Question 1

Quais são os custos envolvidos na compra de um novo imóvel?

nathalie · Accepted Answer

A venda de imóveis novos é tributada de forma diferente. Está sujeita a IVA. O preço de venda inclui :

direitos de registo fundiário.
a parte "edifícios" está sujeita a IVA (21%).
Devem ser adicionados os honorários do notário e os custos calculados sobre o valor total.

Question 2

Vou me divorciar. É possível pagar sozinho um empréstimo existente?

Remy · Accepted Answer

Você deve primeiro ser divorciado para considerar esta solução ou ter um contrato de separação de bens. Você pode fazer um empréstimo para comprar a parte do seu ex-cônjuge. Se tiver um empréstimo hipotecário em ambos os nomes, pode continuar a reembolsá-lo sozinho se o seu rendimento for suficiente para pagar a mensalidade inicial (dissociação do empréstimo), o que requer a concordância do banco mutuante. Se o pagamento mensal for demasiado elevado, poderemos refinanciar o saldo remanescente do empréstimo hipotecário num prazo mais longo através de outro banco.

Question 3

Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

adeline · Accepted Answer

70% dos belgas possuem propriedades na Bélgica. Na medida em que uma pessoa que arrenda não oferece as mesmas garantias que uma pessoa que possui a sua casa, a sua capacidade de contrair empréstimos é limitada, salvo exceções. Na CPE geralmente limitamos a capacidade de empréstimo do inquilino a 60 meses, mas pode haver exceções, especialmente se for acordada uma garantia com o inquilino. Em qualquer caso, aconselhamos a compra da sua casa, pois as taxas de juro do crédito à habitação são historicamente baixas. Contacte-nos a este respeito.

Question 4

Quais documentos eu preciso para solicitar crédito?

nathalie · Accepted Answer

O documento de identidade ou passaporte válido de cada tomador de empréstimo. Se o mutuário for um estrangeiro mas residir na Bélgica ou Luxemburgo, ele deve apresentar um cartão de residente luxemburguês ou um cartão de residência belga. As 3 últimas folhas de salário originais de cada mutuário, bem como os 3 últimos extratos bancários que comprovam a cobrança de seu salário em sua conta bancária.

Question 5

Como funciona o procedimento de solicitação de crédito? Preciso marcar uma consulta para solicitar crédito?

Remy · Accepted Answer

Em geral, as solicitações de crédito são atendidas por nossos consultores por telefone. Em seguida, enviamos o arquivo a um de nossos parceiros financeiros, que nos dá uma resposta em 24 horas. Se a sua candidatura for aceite, agendaremos uma consulta para si numa das nossas agências para que possa assinar o seu contrato de crédito.

Question 6

Sou casado, posso pedir empréstimo sozinho ou a minha mulher tem que assinar comigo o contrato de crédito?

adeline · Accepted Answer

Se for casado em regime de comunhão legal ou sem contrato de casamento, não pode contrair empréstimo sozinho e, neste caso, a sua esposa ou marido deve assinar consigo o contrato de crédito. Se for casado em regime de separação de bens, pode assinar sozinho um contrato de crédito.

Question 7

Até que idade posso pedir empréstimo?

Accepted Answer

Não há limite de idade para empréstimos. Nossos consultores analisam sua situação caso a caso.

Question 8

Tenho vários créditos em andamento. Você pode simplificar a situação?

Remy · Accepted Answer

Sim. Aconselhamos que consolide todos os seus créditos para que tenha apenas um crédito atual e uma mensalidade. Nossos consultores oferecerão a você uma taxa de juros que garantirá que seu novo pagamento mensal seja menor do que a adição dos pagamentos mensais atuais.

Quais são os custos envolvidos na compra de um novo imóvel?

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