Atenção, pedir dinheiro emprestado também tem custos.
Torne-se proprietário na Valónia com o Empréstimo “Habitat pour tous”
Sonha em comprar, construir ou renovar uma casa na Valónia? O programa “Habitat pour tous” oferece apoio financeiro para concretizar as suas ambições. Guiamo-lo através dos procedimentos e orientamo-lo para os serviços competentes.
Ser guiado nos seus procedimentosMenções Legais
** Um crédito é uma obrigação e deve ser reembolsado. Verifique a sua capacidade de reembolso antes de se comprometer. As taxas indicadas são informativas e sujeitas à aceitação do seu processo.
O Empréstimo “Habitat pour tous”: A ajuda valona para o seu projeto imobiliário
O empréstimo social “Habitat pour tous” é um programa implementado pelo Governo Valão para apoiar pessoas e famílias que desejam aceder à propriedade. Desde 15 de dezembro de 2009, ele agrupa várias ajudas antigas, como o “prêt tremplin” ou o crédito social, sob uma única designação, simplificando assim os procedimentos.
O seu objetivo é duplo: facilitar a compra ou construção da sua habitação, mas também incentivar a melhoria da qualidade das habitações na Valónia através da renovação.
Quais são os projetos apoiados pelo “Habitat pour tous”?
- Compra de uma habitação existente: Para torná-la a sua residência principal.
- Construção de uma nova habitação: Para construir a casa dos seus sonhos.
- Renovação de um imóvel: Para melhorar a salubridade, a segurança ou o desempenho energético da sua habitação.
- Compra e renovação: Combine a aquisição do seu imóvel com as obras necessárias.
- Manutenção numa habitação: Obras de adaptação para pessoas com deficiência ou idosos.
Gratuito • Sem compromisso • Clarifique o seu projeto
As vantagens do programa “Habitat pour tous”
Este empréstimo social foi concebido para ser uma verdadeira mão estendida, com vantagens específicas:
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Condições de taxa de juro vantajosas: As taxas de juro são geralmente mais baixas do que as do mercado hipotecário clássico, pois o objetivo é social.
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Acesso facilitado à propriedade: O programa visa ajudar os agregados familiares de baixos ou médios rendimentos que têm dificuldade em obter um crédito através do circuito bancário tradicional.
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Possibilidade de pedir emprestado a totalidade do preço de compra: Sob certas condições, é por vezes possível financiar até 100% do valor do imóvel (excluindo despesas), o que é raro no mercado clássico.
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Um enquadramento seguro e regulamentado: O processo é enquadrado pelos poderes públicos, oferecendo segurança e transparência aos mutuários.
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Um único balcão para várias ajudas: O agrupamento sob a designação “Habitat pour tous” simplifica a compreensão e os procedimentos administrativos.
É essencial verificar a sua elegibilidade, pois este empréstimo está sujeito a condições rigorosas de rendimento, composição do agregado familiar e valor do imóvel. É aqui que o nosso acompanhamento faz todo o sentido.
O nosso papel: Guiá-lo para o Empréstimo “Habitat pour tous”
O caminho para um empréstimo social pode parecer complexo. Eis como o ajudamos a ver as coisas com mais clareza:
1. Informação & Esclarecimento
Dedicamos tempo a explicar-lhe em detalhe o que é o empréstimo “Habitat pour tous”, os seus objetivos e os tipos de projetos que pode financiar.
2. Análise da sua situação
Fazemos consigo uma primeira avaliação da sua situação (rendimentos, projeto) para determinar se parece corresponder aos critérios gerais do programa.
3. Orientação para o serviço certo
Este é o passo fundamental. Dependendo do seu projeto e do seu local de residência, orientamo-lo para o organismo competente (SWCS ou FLW) para apresentar o seu pedido oficial.
A nossa missão é fazê-lo ganhar tempo e garantir que bate à porta certa desde o início.
Condições de elegibilidade para o Empréstimo “Habitat pour tous”
O acesso a este empréstimo social está sujeito a condições precisas. Embora possam ser atualizadas, aqui estão os principais critérios de avaliação:
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Limites de rendimento: Os seus rendimentos tributáveis globais não devem exceder um determinado limite. Este montante varia em função da composição do seu agregado familiar (número de filhos a cargo).
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Não ser já proprietário: Regra geral, não pode ser proprietário pleno ou usufrutuário de outra habitação no momento do pedido (existem exceções).
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O imóvel: O imóvel que pretende comprar ou construir deve estar localizado na Região Valona e o seu valor de mercado (valor de venda) não deve exceder um determinado montante.
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Seguro e garantias: Terá de subscrever um seguro de incêndio e um seguro de vida do crédito. Será feita uma inscrição hipotecária sobre o imóvel.
Estas condições são fornecidas a título indicativo. Apenas os organismos oficiais podem validar a sua elegibilidade de forma definitiva. O nosso papel é ajudá-lo a preparar esta etapa.
FAQ Empréstimo “Habitat pour tous”
Encontre aqui as respostas às perguntas frequentes sobre este programa de ajuda ao acesso à propriedade na Valónia.
O empréstimo “Habitat pour tous” é o nome dado ao crédito social à habitação na Valónia. É um empréstimo hipotecário concedido pelos poderes públicos (através da SWCS ou do FLW) em condições mais favoráveis do que as do mercado bancário clássico. O seu objetivo é ajudar os agregados familiares de baixos e médios rendimentos a comprar, construir ou renovar a sua habitação principal na Região Valona. Substitui ajudas antigas como o “prêt tremplin” ou os “chèques logement”.
Não, a nossa empresa não concede diretamente o empréstimo “Habitat pour tous”. Esta é uma distinção muito importante. O nosso papel é o de um guia e conselheiro.
Ajudamo-lo a:
- Compreender o funcionamento deste programa.
- Avaliar se o seu perfil pode corresponder aos critérios.
- Orientá-lo para o serviço administrativo competente (Société Wallonne du Crédit Social ou Fonds du Logement de Wallonie) onde poderá apresentar um pedido oficial.
Somos o seu primeiro ponto de contacto para desmistificar o processo.
Os dois principais operadores do crédito social na Valónia são:
- A Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) e a sua rede de balcões de crédito social autorizados.
- O Fonds du Logement de Wallonie (FLW), que se dirige mais especificamente a famílias numerosas (3 ou mais filhos).
A escolha do organismo depende da sua situação familiar e do seu local de residência. O nosso serviço de orientação ajudá-lo-á a identificar o interlocutor certo para o seu projeto.
Sim, absolutamente. O empréstimo “Habitat pour tous” não se destina apenas à compra ou construção. Visa também apoiar a melhoria do parque imobiliário valão. Pode, portanto, solicitar esta ajuda para financiar obras de renovação importantes numa habitação que já possui.
Estas obras visam frequentemente melhorar:
- O desempenho energético (isolamento, aquecimento, caixilharia…).
- A salubridade e a segurança (telhado, eletricidade, humidade…).
- A adaptação da habitação a uma situação de deficiência ou ao envelhecimento.
Esta é uma das grandes vantagens do programa. Enquanto os bancos clássicos exigem quase sempre um contributo pessoal substancial para cobrir as despesas de notário, o empréstimo social pode, sob certas condições, permitir o empréstimo de até 100% ou mesmo 110% do valor do imóvel. Isto significa que por vezes é possível financiar o preço de compra, bem como a totalidade ou parte das despesas acessórias (impostos de registo, despesas de ato).
No entanto, dispor de um contributo pessoal continua a ser uma vantagem para o seu processo. A possibilidade de pedir um empréstimo sem contributo pessoal dependerá da análise do seu processo pelo organismo de crédito oficial.