Atenção, pedir dinheiro emprestado também tem custos.
Realize o seu projeto imobiliário com o financiamento certo
Compra de uma casa, construção, renovação ou otimização dos seus créditos, colocamos a nossa experiência ao seu dispor para o acompanhar em cada etapa do seu projeto de vida.
As nossas soluções de financiamento imobiliário
Da primeira compra à renovação, encontre a fórmula que corresponde à sua ambição.
Crédito Hipotecário
A solução de referência para financiar a compra ou construção da sua casa ou apartamento. Torne-se proprietário com toda a tranquilidade.
Saber mais & SimularCrédito Habitação
Financie a aquisição da sua residência principal. Uma designação comum para o crédito hipotecário, adaptada ao seu projeto de vida.
Saber mais & SimularCrédito para Obras
Modernize o seu interior e melhore o seu conforto. Ideal para renovar uma cozinha, uma casa de banho ou para os seus projetos de decoração.
Saber mais & SimularConsolidação de Crédito Hipotecário
Utilize o valor do seu imóvel para agrupar os seus créditos e dívidas numa única mensalidade mais baixa. Recupere um orçamento saudável.
Saber mais & SimularO seu projeto imobiliário merece os melhores especialistas
Fazemos tudo para tornar o seu sonho realidade.
Consultores Especialistas em Imobiliário
Os nossos especialistas em crédito hipotecário analisam a sua situação para lhe propor a oferta mais adequada do mercado.
Acesso a Múltiplos Parceiros
Como intermediários de crédito, negociamos por si junto de várias instituições financeiras para encontrar a melhor taxa e as melhores condições.
Acompanhamento de A a Z
Da simulação à assinatura da escritura no notário, guiámo-lo em cada etapa deste processo importante.
O guia do seu financiamento imobiliário
As etapas-chave para um projeto imobiliário bem preparado.
1. Defina o seu orçamento e o seu capital próprio
Antes de procurar o imóvel dos seus sonhos, avalie com precisão a sua capacidade de endividamento. Tenha em conta os seus rendimentos, os seus encargos e o seu capital próprio (entrada). Este último é crucial para cobrir as despesas de notário e tranquilizar os credores.
2. Compreenda os termos do crédito
Um crédito hipotecário é definido por vários elementos: a taxa de juro (fixa ou variável), a duração do reembolso e a percentagem de financiamento (a percentagem do preço do imóvel que pede emprestada). Os nossos consultores estão aqui para lhe explicar estes conceitos e encontrar a melhor combinação para si.
3. Prepare o seu processo e a ida ao notário
Um processo sólido é a chave. Reúna os seus documentos (comprovativos de rendimentos, contrato-promessa de compra e venda…). O processo de crédito hipotecário é mais longo do que um crédito pessoal, pois conclui-se com a assinatura de uma escritura de crédito no notário, ao mesmo tempo que a escritura de compra e venda.
Tudo sobre o crédito imobiliário
As respostas às perguntas que coloca sobre o financiamento do seu imóvel.
Não há uma regra fixa, mas um capital próprio é fortemente recomendado, se não mesmo indispensável. Idealmente, deve cobrir no mínimo as despesas com impostos e as despesas de notário, que geralmente não são financiadas pelo crédito hipotecário.
Um capital próprio mais substancial (por exemplo, 20% do preço de compra) é um sinal muito positivo para os credores. Pode permitir-lhe obter uma melhor taxa de juro e reduzir o montante das suas mensalidades.
O crédito-ponte é uma solução de financiamento a curto prazo (geralmente 1 a 2 anos) que lhe permite comprar a sua nova casa antes de ter vendido o seu imóvel atual.
Funciona como um adiantamento sobre a venda futura da sua propriedade. Apenas paga os juros durante a vigência do empréstimo. Assim que o seu antigo imóvel for vendido, o capital da venda é utilizado para reembolsar integralmente o crédito-ponte. É a solução perfeita para não perder uma oportunidade de compra e para evitar mudar de casa duas vezes.
O processo é mais longo do que para um crédito pessoal. Geralmente, são necessárias várias semanas entre a primeira simulação e a assinatura final. Eis as principais etapas:
- Análise do seu processo e acordo de princípio da instituição financeira.
- Avaliação do imóvel para confirmar o seu valor.
- Emissão da oferta de crédito oficial.
- Marcação no notário para a assinatura simultânea da escritura de compra e venda e da escritura de crédito.
É, portanto, crucial antecipar o seu pedido de financiamento assim que assinar um contrato-promessa de compra e venda.
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