Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

70% dos belgas possuem propriedades na Bélgica. Na medida em que uma pessoa que arrenda não oferece as mesmas garantias que uma pessoa que possui a sua casa, a sua capacidade de contrair empréstimos é limitada, salvo exceções. Na CPE geralmente limitamos a capacidade de empréstimo do inquilino a 60 meses, mas pode haver exceções, especialmente se for acordada uma garantia com o inquilino. Em qualquer caso, aconselhamos a compra da sua casa, pois as taxas de juro do crédito à habitação são historicamente baixas. Contacte-nos a este respeito.

Qual taxa de juros é melhor para mim?

O que é taxa de juros fixa? Nesta fórmula beneficia de uma taxa de juro que será idêntica durante todo o período de execução do empréstimo/crédito hipotecário. Esta é uma fórmula particularmente interessante quando as taxas são baixas e têm probabilidade de aumentar com o tempo. Atualmente as taxas de juro estão historicamente baixas e esta é, portanto, a fórmula ideal. Qual é a taxa de juros semifixa? Nesta fórmula, você se beneficia de uma taxa fixa por um período de 10 anos e depois ocorre uma revisão tarifária. Esta fórmula é interessante quando é provável que as taxas aumentem no futuro. Qual é a taxa de juros graduada? Nesta fórmula, você paga mais juros do que capital. Os pagamentos mensais estão vinculados ao índice e aumentam de 30 a 40 euros a cada dois anos. Esta é uma fórmula particularmente interessante para jovens cujo salário profissional deverá aumentar ao longo da carreira.

Durante o período de compra de casa é possível mudar de notário?

Sim, pode sempre decidir mudar de notário durante o procedimento de venda, mas o notário que assumirá a responsabilidade só intervirá depois de ter pago integralmente os honorários do notário anterior. Nesse caso, haverá repartição de taxas e custos.

Tenho que mudar de banco para conseguir um empréstimo da CPE?

Sem chance. O valor do seu crédito é pago na sua conta corrente habitual.

Eu sou um estrangeiro. Posso obter um empréstimo do CPE?

Claro. A grande maioria dos nossos clientes não são belgas.

Estou desempregado, posso pedir emprestado?

Em princípio, se estiver desempregado, não pode contrair empréstimos porque o seu subsídio de desemprego não pode ser penhorado a menos que tenha uma garantia, ou seja, uma pessoa que concorde consigo e que tenha rendimentos penhoráveis. Além disso, se você possui uma propriedade para investimento e tem renda de aluguel, pode pedir um empréstimo hipotecário.

Quando posso ligar para você para enviar uma solicitação de crédito?

Na CPE temos sempre um assessor de plantão das 9h às 17h.

Divórcio, quais são as consequências para o meu crédito?

Tenha cuidado, emprestar dinheiro também custa dinheiro.

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Contraí um empréstimo com o meu marido. Estamos a divorciar-nos, quais são as consequências para o meu crédito actual?

O seu divórcio não tem qualquer efeito no seu contrato. Ambos os ex-cônjuges permanecem solidária e solidariamente responsáveis pelos montantes emprestados.