Question 1

Quais são os custos envolvidos na compra de um novo imóvel?

nathalie · Accepted Answer

A venda de imóveis novos é tributada de forma diferente. Está sujeita a IVA. O preço de venda inclui :

direitos de registo fundiário.
a parte "edifícios" está sujeita a IVA (21%).
Devem ser adicionados os honorários do notário e os custos calculados sobre o valor total.

Question 2

Quelle est la durée possible de mon crédit hypothécaire ?

nathalie · Accepted Answer

La durée minimum est fixée à 8 ans et la durée maximum à 30 ans et est fonction de l'âge du demandeur.

Question 3

Dois-je changer de banque pour faire un crédit chez CPE ?

nathalie · Accepted Answer

Pas du tout. Le montant de votre crédit vous est versé sur votre compte courant habituel.

Question 4

Quelle est la formule la plus intéressante pour faire un crédit hypothécaire?

nathalie · Accepted Answer

Nous devons analyser chaque situation au cas par cas. Lorsque les taux d’intérêts sont très faibles, il peut être intéressant de conclure un contrat avec un taux fixe. Quant les taux sont élevés, il est alors conseillé de conclure un contrat à taux variable. Dans tous les cas, nos conseillers étudient chaque cas de manière particulière pour trouver la formule la mieux appropriée à votre situation.

Question 5

Qu’est-ce que la mainlevée de l’hypothèque ?

nathalie · Accepted Answer

D’abord, précisons que l’hypothèque est la garantie qui permet à une banque de se couvrir dans l’hypothèse où l’emprunteur ne serait plus faire face au remboursement de son prêt. En effet, l’emprunteur ne pourrait vendre le bien immobilier sans obtenir l’accord et la mainlevée de l’hypothèque.

La banque a le droit de dénoncer le crédit en cas de non paiement, de faire vendre le bien lors d’une procédure judiciaire et de récupérer le solde de sa créance sur le fruit de la réalisation de l’immeuble.

Par contre, en cas de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, le notaire est tenu de sollciter la mainlevée de l’hypothèque. La mainlevée est un acte juridique où la banque certifie que l’emprunteur a remboursé totalement son emprunt.

Cette mainlevée se fait par acte notarié lequel engendre donc des frais de notaire. En pratique : la mainlevée d’une hypothèque n’est indispensable que si vous décidez de vendre l’immeuble. Sinon, il suffit de laisser le temps passer pour obtenir l’expiration du délai de 30 ans. Dans ce cas l’hypothèque disparaîtra automatiquement mais cette fois sans aucun frais.

Question 6

Posso refinanciar uma hipoteca existente para obter uma taxa melhor?

nathalie · Accepted Answer

Esta é uma operação possível, mas que necessariamente envolve custos. Aconselhamos que você compre de volta sua hipoteca. Podemos estudar seu arquivo e oferecer-lhe uma taxa de juros melhor e assim comprar de volta sua hipoteca atual. Contate nossos assessores para este fim.

Question 7

Je vais divorcer, est-il possible de rembourser seul un crédit existant ?

nathalie · Accepted Answer

Vous devez d'abord être divorcé pour envisager cette solution ou avoir un contrat de séparation de biens. Vous pouvez contracter un prêt pour racheter la part de votre ancien conjoint. Si vous avez un crédit hypothécaire aux deux noms, vous pouvez continuer à le rembourser seul(e) si vos revenus sont suffisants au remboursement de la mensualité initiale (désolidarisation du crédit), ce qui nécessite l'accord de la banque prêteuse. Si la mensualité devait s'avérer trop élévée, nous pourrions refinancer le solde restant dû du prêt hypothécaire sur une durée plus longue par une autre banque.

Question 8

Contraí um empréstimo com o meu marido. Estamos a divorciar-nos, quais são as consequências para o meu crédito actual?

nathalie · Accepted Answer

O seu divórcio não tem qualquer efeito no seu contrato. Ambos os ex-cônjuges permanecem solidária e solidariamente responsáveis pelos montantes emprestados.

Quais são os custos envolvidos na compra de um novo imóvel?

Quais são os custos envolvidos na compra de um novo imóvel?

Contactez-nous :

Faire ma demande en ligne

Nos vidéos

Nos autres services

Articles similaires

Nossas soluções de crédito

Nossos outros produtos