Como será a renovação da minha casa e seu financiamento? Um empréstimo hipotecário é um empréstimo concedido por uma instituição de crédito, geralmente um banco, que envolve um registro hipotecário sobre uma propriedade do mutuário ou de um dos co-mutuários para garantir o credor contra um possível inadimplemento.
O contrato de empréstimo hipotecário deve ser assinado perante um notário e envolve taxas específicas.
Para que serve um empréstimo hipotecário?
Geralmente, quando falamos de um empréstimo hipotecário, rapidamente pensamos na compra de uma casa ou propriedade (prédio, terreno, etc.). Esse tipo de destinação representa uma grande parte do empréstimo hipotecário, mas não é tudo, longe disso. Assim, o empréstimo hipotecário pode permitir que uma pessoa peça emprestada uma quantia de dinheiro que não é usada para comprar uma casa, mas para qualquer outro tipo de operação.
O recurso a um empréstimo hipotecário resulta do fato de que o mutuário não tem outra garantia além de sua casa e, portanto, não pode obter um financiamento convencional como um empréstimo pessoal.
O empréstimo hipotecário para financiar minhas reformas
Assim, o empréstimo hipotecário pode perfeitamente servir para realizar reformas em sua casa. Nesse sentido, é necessário fazer uma distinção entre:
- Reformas que necessitam de alvará de construção: neste caso, o mutuário deve apresentar seu alvará de construção e as especificações elaboradas pelo arquiteto para solicitar o empréstimo hipotecário. A liberação dos fundos será feita em ondas sucessivas. O mutuário deve fornecer as faturas dos trabalhos ou um certificado do arquiteto comprovando o andamento das obras.
- Reformas que não necessitam de alvará de construção: neste caso, o mutuário deve fornecer o(s) orçamento(s) dos trabalhos para submeter seu pedido de empréstimo. A liberação dos fundos também será feita em ondas sucessivas mediante a apresentação das faturas dos trabalhos.
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