Como será a renovação da minha casa e seu crédito. O crédito hipotecário é um crédito concedido por uma instituição de crédito, geralmente um banco, e que implica um registro hipotecário sobre um bem imobiliário do qual o mutuário ou um dos co-mutuários é proprietário, a fim de garantir o credor contra um eventual inadimplemento.
O contrato de crédito hipotecário é obrigatoriamente celebrado perante um notário e acarreta custos específicos.
Para que serve um crédito hipotecário?
Em geral, quando se fala em crédito hipotecário, pensa-se rapidamente na compra de uma casa ou de um bem imobiliário (edifício, terreno, etc.). Este tipo de destinação representa uma grande parte do crédito hipotecário, mas não é tudo, longe disso. Assim, o crédito hipotecário pode permitir que uma pessoa empreste uma quantia de dinheiro que não destina à compra de uma casa, mas a qualquer outro tipo de operação. O recurso ao crédito hipotecário resulta do fato de que o mutuário não tem outra garantia além de sua casa e, portanto, não pode obter um financiamento clássico do tipo empréstimo a prazo.O crédito hipotecário para financiar minhas renovações
Assim, o crédito hipotecário pode perfeitamente servir para realizar renovações em sua casa. A este respeito, é conveniente fazer uma distinção entre:- As renovações que exigem uma licença de construção: neste caso, o mutuário deverá apresentar sua licença de construção e o caderno de encargos elaborado pelo arquiteto para fazer o pedido de crédito hipotecário. A liberação dos fundos será feita em ondas sucessivas. O mutuário deverá apresentar as faturas das obras ou uma declaração do arquiteto comprovando o estado de avanço das obras.
- As renovações que não exigem licença de construção: neste caso, o mutuário deverá fornecer o(s) orçamento(s) das obras para introduzir seu pedido de crédito. A liberação dos fundos também será feita em ondas sucessivas mediante a apresentação das faturas das obras.