Crédit en Belgique : Tout ce que vous devez savoir sur votre crédit

É possível pagar antecipadamente?

Sim, este é um direito inerente a qualquer tipo de empréstimo.

Posso solicitar crédito simultaneamente em diversas corretoras diferentes?

Especialmente não. Se submeter vários pedidos de crédito a corretoras diferentes, provavelmente o seu pedido será recusado porque a Central de Crédito Pessoal considerará que se trata de créditos diferentes.

Anabela PEREIRA

Associado Licenciado em marketing Português, Inglês, Francês Tél: 065 84.02.03 Fax: 065 84.55.31 Email: pereira@cpe-credit.com

Quais são as consequências do registo no Banco Nacional da Bélgica?

Você não pode mais pedir empréstimos no mercado de crédito. Para que o seu  registro  seja excluído, você deve reembolsar as quantias não pagas e aguardar 15 meses para que o registro seja excluído do Banco Nacional da Bélgica.

Sou obrigado a contratar um seguro de morte?

Quando você contrai um empréstimo com outra pessoa e, em caso de morte dessa pessoa, você não teria condições de pagar o empréstimo sozinho, é altamente recomendável contratar um seguro de morte no seu próprio interesse. Em determinados casos, o parceiro financeiro condiciona a concessão de crédito à celebração de um seguro de crédito.

Com o empréstimo hipotecário

Meu co-mutuário acaba de falecer. Quais são as consequências para o meu crédito atual?

O empréstimo continua e deve ser suportado pelo mutuário sobrevivente. Este último deve nos contatar e fornecer a certidão de óbito. Se o mutuário tinha seguro de vida, então o seguro cobrirá todo ou parte do empréstimo segurado. Se não houver seguro de vida, então o mutuário sobrevivente deve suportar sozinho o ônus do empréstimo.

Tenho vários créditos em andamento. Você pode simplificar a situação?

Sim. Aconselhamos-lhe a consolidar todos os seus créditos para que tenha apenas um crédito em curso e uma única mensalidade. Os nossos consultores oferecer-lhe-ão uma taxa de juro que garantirá que a sua nova mensalidade será inferior à soma das mensalidades atuais.

Acabei de ser despedido. Quais são as consequências para o meu crédito atual?

Na Bélgica, não podemos adiar um prazo de pagamento. Se você perdeu o emprego, deve nos contactar imediatamente. Podemos oferecer-lhe uma solução para liquidar o seu crédito pendente e propor-lhe um novo. Ao fazer isso, já ganharemos um prazo de pagamento.

Quando posso ligar para você para enviar uma solicitação de crédito?

Na CPE, sempre temos um consultor de plantão: das 9h às 17h

Posso levar em consideração meus investimentos, meus títulos, contas a prazo ou poupança para pedir empréstimo?

Sim, os ativos colocados, como contas de títulos, contas de poupança, contas a prazo ou contas de depósito, podem ser considerados para avaliar a sua capacidade contributiva.

Fiz um empréstimo com meu marido. Estamos nos divorciando, quais são as consequências no meu crédito atual?

O seu divórcio não tem efeito no seu contrato. Os ex-cônjuges permanecem ambos solidária e indivisivelmente responsáveis pelos montantes emprestados.

Posso marcar uma consulta na agência?

Claro, mas para maior conveniência, os nossos consultores recebem os pedidos de crédito por telefone e, em seguida, quando o seu pedido de crédito for aceite, recebemo-lo numa das nossas agências para assinar o contrato de crédito.

Meu pedido de crédito é recusado. O que posso fazer ?

Os nossos consultores entrarão imediatamente em contato com o parceiro financeiro que recusou o seu pedido e tentarão defendê-lo. Ao discutir com o nosso parceiro financeiro, os nossos consultores conseguem muitas vezes mudar a decisão do parceiro financeiro. Se, infelizmente, a recusa for confirmada, os nossos consultores submeterão o processo a outro parceiro financeiro.

Já tenho um empréstimo atual. Posso obter crédito adicional?

Sim. Os nossos consultores liquidarão o seu crédito atual e oferecer-lhe-ão um novo crédito aumentado pelo montante adicional desejado.

Quais são as consequências de não pagar o meu empréstimo?

Si vous ne payez pas deux mensualités, votre organisme prêteur a l’obligation légale de dénoncer votre contrat de crédit et de demander votre fichage à la Banque Nationale de Belgique. Dans ce cas, vous ne pourrez plus emprunter sur le marché du crédit tant que votre contentieux ne sera pas réglé.

Tenho que ir ao seu escritório para solicitar crédito?

A grande maioria dos pedidos de crédito são feitos por telefone. No entanto, quando o seu pedido for aceite, terá de marcar uma consulta com um dos nossos consultores, que analisará os seus documentos comprovativos e lhe entregará o contrato de crédito para assinatura.

Estou tendo dificuldades para pagar meu prêmio mensal. O que posso fazer ?

Deve contactar-nos imediatamente. Encontraremos uma solução juntos. Lembre-se de que, após 2 prestações em atraso, a sua instituição de crédito rescindirá o seu contrato de crédito e será registado no Banco Nacional da Bélgica. Nesse caso, não poderá mais contrair empréstimos no mercado de crédito.

Meu pedido de crédito foi recusado. Quanto tempo devo esperar para submeter uma nova candidatura?

Deve aguardar um período de três meses e um dia para submeter um novo pedido.

Não consigo preencher meu pedido de crédito on-line. O que posso fazer ?

Contacte-nos por telefone. Os nossos consultores atenderão o seu pedido por telefone.

Sou casado, posso pedir empréstimo sozinho ou a minha mulher tem que assinar comigo o contrato de crédito?

Se for casado sob o regime de comunhão de bens ou sem contrato de casamento, não pode contrair um empréstimo sozinho e, neste caso, o seu cônjuge deve assinar o contrato de crédito consigo. Se for casado sob o regime de separação de bens, pode assinar um contrato de crédito sozinho.

Eu sou um estrangeiro. Posso obter um empréstimo do CPE?

Claro. A grande maioria dos nossos clientes não são belgas.

Eu não moro na Bélgica. Posso pedir emprestado ao CPE?

A CPE concede créditos a estrangeiros residentes na Bélgica e no Luxemburgo.

Até que idade posso pedir empréstimo?

Não há limite de idade para empréstimos. Nossos consultores analisam sua situação caso a caso.

Estou preso. O que posso fazer?

Contate-nos. Se estiver registado mas possuir um imóvel livre de gravames, podemos oferecer-lhe um empréstimo hipotecário e reembolsar os valores não pagos.

Tenho que mudar de banco para conseguir um empréstimo da CPE?

Sem chance. O valor do seu crédito é pago na sua conta corrente habitual.

Combine dois horários para atender para obter uma resposta quanto à sua demanda de crédito?

Apresentamos nosso dossiê após um de nossos parceiros financeiros e recebemos uma resposta às 24h00.

Laurent DEBACKER

Colaborador Graduado em Marketing Francês, Inglês, Holandês Tel: 065 84.02.03 Fax: 065 84.55.31 Email: debacker@cpe-credit.com

De que forma receberei meu dinheiro?

Você receberá seu dinheiro como transferência para sua conta corrente no prazo máximo de três dias úteis.

Recebi aprovação para meu pedido de crédito. Quanto tempo é válido este acordo?

Uma vez obtido o acordo de um dos nossos parceiros, terá três semanas para assinar o seu contrato de crédito. Após este período, o seu contrato não será mais válido e nossos consultores serão obrigados a enviar um novo arquivo.

É possível contrair um empréstimo hipotecário para comprar um imóvel no estrangeiro?

Sim, mas com a condição de o banco poder contrair hipoteca sobre imóveis localizados na Bélgica ou no Luxemburgo.

Domenico DESSAIRE

Colaborador Graduado em Contabilidade e Gestão Francês, Inglês, Holandês Tel: 065 84.02.03 Fax: 065 84.55.31 Email: dessaire@cpe-credit.com

Christopher GLORIEUX

Colaborador Graduado em Contabilidade Francês, Inglês Tel: 065 84.02.03 Fax: 065 84.55.31 Email: glorieux@cpe-credit.com

Jean-Sébastien SCARCEZ

Fundador e Sócio-gerente Engenheiro Comercial Francês, Inglês, Holandês Tel: 065 84.02.03 Fax: 065 84.55.31 Email: scarcez@cpe-credit.com

Jacqueline BOONEN

Associado Responsável por empréstimos hipotecários, crédito senhorial, crédito independente Tel: 065.84.02.03 Fax: 065 84.55.31 E-mail: jacqueline@cpe-credit.com

O que é uma “oferta de compra”?

Este é o compromisso unilateral de uma pessoa de adquirir bens sob certas condições. A oferta não vincula o seu destinatário como tal, a menos que este concorde expressamente com ela. Nesse caso, o contrato de venda é formado.

Christophe EKCHIAN

Colaborador Relações externas – Assistência informática Francês Inglês Tel: 065 84.02.03 Fax: 065 84.55.31 E-mail: ekchian@cpe-credit.com

Quanto tempo pode durar o meu empréstimo hipotecário?

A duração mínima é fixada em 8 anos e a máxima em 30 anos e depende da idade do requerente.

Para um empréstimo hipotecário, os bancos exigem um depósito mínimo de dinheiro?

Todos os bancos exigem uma contribuição de fundos do mutuário.

Durante o período de compra de casa é possível mudar de notário?

Sim, pode sempre decidir mudar de notário durante o procedimento de venda, mas o notário que assumirá a responsabilidade só intervirá depois de ter pago integralmente os honorários do notário anterior. Neste caso, haverá repartição de taxas e custos.

CPE Patrocinador Oficial do Royale Jeunesse Aischoise

Nossa empresa tornou-se a patrocinadora oficial do RJ Aischoise, um clube de futebol da região de Eghezée, perto de Namur. Nossa empresa está comprometida em apoiar inúmeros projetos: esportivos, mas também culturais, artísticos e sociais. Não hesite em se informar! Descubra mais informações sobre nossas ações de patrocínio

Os reembolsos podem ser feitos para uma conta no Luxemburgo?

Sem problemas. Basta conhecer as contas IBAN e BIC. Não há taxas para reembolsar o seu crédito de uma conta no Luxemburgo.

Eu não tenho muita renda. Posso ter em conta os meus abonos de família para aumentar a minha capacidade de endividamento?

Não. A lei não permite a utilização de abonos de família para efeitos de crédito.

Eu sou um estudante. Posso pegar emprestado ?

Sim, desde que você tenha um endosso ou depósito.

Quanto tempo levará para que os fundos emprestados sejam pagos em minha conta?

Assim que o seu contrato de crédito for assinado nos nossos escritórios, o seu dinheiro será depositado na sua conta bancária no prazo de 24 horas. Se for residente no Luxemburgo terá de aguardar 48 horas e se o valor do crédito for superior a 25.000,00€ é necessário um prazo de 3 dias úteis.

Quem pode solicitar um empréstimo hipotecário?

Qualquer pessoa residente na Bélgica ou no Luxemburgo, qualquer que seja a sua situação profissional (trabalhador assalariado, empregado, profissão liberal, trabalhador independente, etc.) pode solicitar um empréstimo/crédito hipotecário ao Crédit Populaire Européen.

Você pode refinanciar um empréstimo hipotecário existente para se beneficiar de uma taxa melhor?

Esta é uma operação possível, mas envolve necessariamente custos. Aconselhamo-lo a resgatar o seu crédito/crédito hipotecário. Podemos estudar o seu processo e oferecer-lhe uma melhor taxa de juros e assim recomprar o seu empréstimo/crédito hipotecário atual. Contacte os nossos consultores para o efeito.