Sabia que a Região da Valónia pode subscrever para você e às suas custas, junto a uma companhia aprovada, uma apólice de seguro contra a perda de seus rendimentos? O seguro é totalmente gratuito e o beneficiário não terá que reembolsar as quantias eventualmente pagas pela companhia em execução do referido seguro. Trata-se, portanto, de uma garantia significativa para assumir os compromissos financeiros relacionados ao seu empréstimo hipotecário.
O que é o seguro de perda de rendimentos?
O seguro de perda de rendimentos é um seguro que garante aos seus beneficiários uma intervenção no reembolso do seu empréstimo hipotecário, em caso de perda total e involuntária de emprego, incapacidade total de trabalho ou disponibilidade.
Os reembolsos serão limitados em função da perda de rendimentos sofrida.
Em quais casos se pode beneficiar?
Você poderá beneficiar do seguro de perda de rendimentos se subscrever um empréstimo hipotecário com vista a:
- Construir ou comprar uma casa nova no setor privado (compra de uma casa, um apartamento chave na mão, uma obra bruta) ;
- Comprar uma casa no setor público (por exemplo, vendida pela SNCB, um município, o CPAS) ;
- Comprar, no setor privado, uma casa existente e realizar obras de reabilitação cobertas pelo empréstimo para um valor mínimo de € 7.500 sem IVA ;
- Realizar, na sua casa, obras de reabilitação cobertas pelo empréstimo para um valor mínimo de € 16.150 sem IVA ;
Quais são as condições?
- O empréstimo hipotecário deve ser contratado exclusivamente pelo requerente e seu futuro cônjuge ou companheiro, se for o caso ;
- O empréstimo hipotecário deve estar em primeiro grau. No entanto, um empréstimo em segundo grau pode ser coberto no caso de construção ou renovação, se o empréstimo em primeiro grau foi usado para financiar a compra do terreno ou da casa e se o empréstimo em primeiro grau ainda não foi coberto por esse seguro ;
- Você deve ter uma situação profissional estável na data de apresentação do pedido ou da assinatura do ato de empréstimo, se posterior. A lei exige que você trabalhe pelo menos meio período sob contrato permanente ou estatutário, seja autônomo em ocupação principal, ou ocupe um emprego temporário pelo menos meio período no ensino, com uma antiguidade de serviço mínima de 8 anos.
- Sua casa deve estar localizada na Região da Valónia e ser destinada principalmente à habitação. A parte da casa eventualmente utilizada para fins profissionais deve, portanto, ser inferior a 50% da área total.
- Na data do pedido e no período de dois anos que antecede essa data, o requerente e/ou seu (futuro) cônjuge ou companheiro – mesmo que não apareça no ato de empréstimo – não podem, sozinhos ou juntos, possuir ou ter possuído outra casa em plena propriedade ou usufruto. No entanto, uma exceção é permitida se a casa for reconhecida como não melhorável ou inabitável.
- O requerente e seu (futuro) cônjuge ou companheiro devem comprometer-se a não vender ou alugar a casa, no todo ou em parte, a estabelecer sua residência principal lá e a consentir com o controle da Administração quanto ao cumprimento dos compromissos mencionados acima.
Qual é a extensão da cobertura?
O seguro de perda de rendimentos cobre o pagamento do seu empréstimo até um máximo de € 6.200 por ano, por um período máximo de 3 anos e para uma perda de rendimentos ocorrida nos primeiros 8 anos do empréstimo.
Qual é o procedimento a seguir?
Seu dossiê completo deve ser submetido ao Serviço Público da Valónia (Departamento de Habitação) no prazo máximo de 6 meses após a assinatura do ato autêntico de empréstimo.
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