Na Bélgica, a aquisição de um bem imobiliário, edifício ou terreno, é tributada. Na maioria das vezes, trata-se do direito de registro a 12,5% em Bruxelas e na Valônia e a 10% na Flandres.
No entanto, se estivermos falando de um bem novo, a venda ocorrerá geralmente sob o regime do IVA (21%) em vez de com direitos de registro (12,5%).
No entanto, se estivermos falando de um bem novo, a venda ocorrerá geralmente sob o regime do IVA (21%) em vez de com direitos de registro (12,5%).
Dessa forma, o vendedor poderá recuperar a totalidade do IVA pago antecipadamente, sobre a construção ou o preço de venda do bem.
O preço da venda inclui :
- os direitos de registro sobre o terreno.
- a parte “construções” sujeita ao IVA de 21%.
- É necessário adicionar os honorários e despesas notariais calculados sobre o valor total.