Você quer comprar uma casa ou um apartamento ou fazer reformas na sua residência. A solução ideal é obviamente contratar um empréstimo ou uma hipoteca.
Você gostaria de saber em quantos anos poderá pagar sua hipoteca?
Este é, claro, um parâmetro importante tanto para seu banqueiro, que deve avaliar o risco, quanto para você, que deve determinar o custo final do seu investimento.
Vamos dar uma olhada nesta questão fundamental que influenciará seu orçamento por um período significativo da sua vida.
Uma hipoteca? Para quê?
Em geral, as pessoas assumem que contratar uma hipoteca tem como único objetivo comprar uma casa ou um apartamento. Pelo contrário, com uma hipoteca você pode financiar muitos outros investimentos, como:
- renovar sua casa;
- mobiliando sua casa;
- consolidando todos os seus diferentes empréstimos;
- fazer um empréstimo quando você estiver em uma situação difícil (autônomos ou listados no BNB).
Quais são as diferentes durações possíveis?
Você pode pagar seu empréstimo ou hipoteca em um período de 10 a 30 anos. No passado, a duração era geralmente de 15 a 20 anos, mas com o envelhecimento da população, os bancos estão aceitando cada vez mais empréstimos que podem durar até 30 anos.
O princípio
Ao considerar a duração de uma hipoteca, há dois parâmetros a serem levados em conta:
- O risco assumido pelo banqueiro que concede o empréstimo;
- O valor total dos juros que você pagará.
É óbvio que quanto maior a duração da sua hipoteca, maior o risco de inadimplência para seu banqueiro e maior o valor dos juros pagos no vencimento.
O mutuário pode negociar uma taxa de juros reduzida para uma duração de empréstimo mais longa?
É óbvio que se você emprestar por um período de 30 anos, sua taxa de juros será maior porque você está pedindo ao seu banco para assumir um risco adicional.
No entanto, se suas garantias de solvência se mostrarem sólidas, seu banco pode conceder uma redução na taxa de juros se você fizer uma solicitação motivada.
Conhecer o custo da sua hipoteca?
Convidamos você a usar nosso simulador de empréstimos para conhecer as diferentes fórmulas aplicáveis à sua próxima hipoteca.
Não hesite em entrar em contato com nossos corretores. A Sra. Jacqueline LEGRAND é nossa especialista em hipotecas há mais de 20 anos. Ela pode encontrar o produto que atende às suas expectativas e ao seu orçamento.
Taxa fixa ou taxa variável?
Atualmente e a longo prazo, especialistas e analistas esperam uma alta nas taxas de juros.
Recomendamos, portanto, uma taxa fixa. Essas taxas variam entre 3 e 4%, o que é muito baixo.
Hipoteca para idosos
Anteriormente, após os 50 anos, você não poderia mais encontrar um banco disposto a conceder uma hipoteca.
Atualmente, e devido ao aumento da expectativa de vida, você ainda pode contratar uma hipoteca até os 60 anos por um período de 15 anos.
Isso, é claro, dependerá do valor emprestado e das garantias oferecidas.
Se o empréstimo for co-assinado pelos futuros herdeiros, não há obstáculo para que a duração da hipoteca seja muito mais longa.
