A duração do seu próximo empréstimo hipotecário

Você deseja comprar uma casa ou um apartamento ou realizar obras na sua habitação. O ideal é obviamente contratar um empréstimo ou um crédito hipotecário. Você gostaria de saber em quantos anos poderá reembolsar seu crédito hipotecário? Trata-se, evidentemente, de um parâmetro importante tanto para o seu banqueiro, que deve avaliar o risco, quanto para você, que deverá determinar o custo final do seu investimento. Vamos analisar esta questão fundamental que influenciará seu orçamento durante um período importante de sua vida.

Um empréstimo hipotecário? Para quê?

Em geral, imagina-se que contratar um empréstimo hipotecário tem como único objetivo comprar uma casa ou um apartamento. Pelo contrário, graças a um empréstimo hipotecário, você pode financiar muitos outros investimentos, como:

• renovar sua casa;
• mobiliar sua casa;
• agrupar todos os seus diferentes créditos;
• fazer um crédito quando você está em uma situação delicada (independentes ou registro no BNB).

Quais são as diferentes durações possíveis?

Você pode reembolsar seu empréstimo ou crédito hipotecário em um período de 10 a 30 anos. No passado, a duração era geralmente de 15 a 20 anos, mas com o envelhecimento da população, os bancos aceitam cada vez mais empréstimos que podem durar até 30 anos.

O princípio

Na noção de duração de um crédito hipotecário, há dois parâmetros que devem ser levados em conta:

• O risco assumido pelo banqueiro credor;
• O montante total dos juros que você vai reembolsar.

É evidente que quanto mais longa for a duração do seu crédito hipotecário, maior será o risco de insolvência para o seu banqueiro e maior será o montante dos juros pagos no vencimento.

O mutuário pode negociar uma taxa de juros reduzida quanto mais longa for a duração do seu crédito?

É evidente que se você emprestar por um período de 30 anos, sua taxa de juros será mais alta, pois você está pedindo ao seu credor bancário para assumir um risco adicional. Nesse caso, no entanto, se suas garantias de solvência se mostrarem sólidas, seu banco poderá conceder-lhe uma redução na taxa de juros se você fizer um pedido motivado.

Conhecer o custo do seu empréstimo hipotecário?

Convidamos você a usar nosso simulador de crédito para conhecer as diferentes fórmulas aplicáveis ao seu próximo crédito hipotecário. Não hesite em entrar em contato com nossos corretores. É a Sra. Jacqueline LEGRAND quem é nossa especialista em empréstimos hipotecários há mais de 20 anos. Ela poderá encontrar o produto que corresponde às suas expectativas e ao seu orçamento.

Taxa fixa ou taxa variável?

Atualmente e a longo prazo, especialistas e analistas esperam um aumento nas taxas de juros. Portanto, recomendamos uma taxa fixa. Estas evoluem em uma faixa de 3 a 4%, o que é muito baixo.

Crédito hipotecário para seniores

Anteriormente, após os 50 anos, você não conseguia encontrar um banco que aceitasse conceder-lhe um empréstimo hipotecário. Atualmente, e devido ao aumento da expectativa de vida, você ainda pode contratar um crédito hipotecário até os 60 anos por um período de 15 anos. Tudo dependerá, evidentemente, do montante emprestado e das garantias oferecidas. Se o empréstimo for co-assinado pelos futuros herdeiros, então, não há nenhum obstáculo para que a duração do crédito hipotecário seja muito mais longa.