A duração do crédito pode ser repartida por um período de 10 a 30 anos, dependendo da idade do(s) mutuário(s) e do montante do empréstimo.
Ao longo desta duração, dois ciclos podem ser distinguidos:
a “depreciação(ões) do capital”, ou seja, reembolso de capital ao fornecedor de crédito. Em suma, o reembolso do valor que lhe foi emprestado.
os “juros” que devem ser pagos pelo mutuário.
É sempre do seu interesse reembolsar o capital o mais rapidamente possível e, portanto, privilegiar um empréstimo/crédito hipotecário de taxa fixa pelo menor período possível.
Para que ? Porque quanto mais capital você reembolsar, menos juros você terá pago no fechamento do contrato de empréstimo/crédito hipotecário.