Question 1

Quanto tempo leva para que os fundos emprestados sejam liberados em minha conta?

Remy · Accepted Answer

Assim que o seu contrato de crédito for assinado nos nossos escritórios, o seu dinheiro será depositado na sua conta bancária no prazo de 24 horas. Se for residente no Luxemburgo terá de aguardar 48 horas e se o valor do crédito for superior a 25.000,00€ é necessário um prazo de 3 dias úteis.

Question 2

Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

adeline · Accepted Answer

70% dos belgas possuem propriedades na Bélgica. Na medida em que uma pessoa que arrenda não oferece as mesmas garantias que uma pessoa que possui a sua casa, a sua capacidade de contrair empréstimos é limitada, salvo exceções. Na CPE geralmente limitamos a capacidade de empréstimo do inquilino a 60 meses, mas pode haver exceções, especialmente se for acordada uma garantia com o inquilino. Em qualquer caso, aconselhamos a compra da sua casa, pois as taxas de juro do crédito à habitação são historicamente baixas. Contacte-nos a este respeito.

Question 3

O que é “direito de preferência”?

Accepted Answer

É um direito que permite a uma pessoa ter preferência sobre outros candidatos à aquisição de um imóvel quando este é colocado à venda.

O beneficiário será, portanto, preferido, mesmo que faça uma oferta igual aos outros compradores.

Question 4

O que é quitação de hipoteca?

Remy · Accepted Answer

Em primeiro lugar, esclareçamos que a hipoteca é a garantia que permite a um banco cobrir-se no caso de o mutuário já não conseguir reembolsar o seu empréstimo. Na verdade, o mutuário não poderia vender o imóvel sem obter a aprovação e a liberação da hipoteca.

O banco tem o direito de cancelar o crédito em caso de falta de pagamento, de vender o imóvel durante o processo judicial e de recuperar o saldo da sua dívida com o produto da construção do edifício.

Por outro lado, em caso de reembolso antecipado do seu crédito hipotecário, o notário é obrigado a solicitar a liberação da hipoteca. A liberação é um ato jurídico em que o banco certifica que o mutuário reembolsou integralmente o empréstimo.

Essa liberação é feita por escritura notarial que, portanto, gera honorários notariais. Na prática: a liberação da hipoteca só é imprescindível caso você decida vender o imóvel. Caso contrário, deixe o tempo passar para que o período de 30 anos expire. Neste caso a hipoteca desaparecerá automaticamente mas desta vez sem quaisquer custos.

Question 5

Tenho vários créditos em andamento. Você pode simplificar a situação?

Remy · Accepted Answer

Sim. Aconselhamos que consolide todos os seus créditos para que tenha apenas um crédito atual e uma mensalidade. Nossos consultores oferecerão a você uma taxa de juros que garantirá que seu novo pagamento mensal seja menor do que a adição dos pagamentos mensais atuais.

Question 6

Tenho que mudar de banco para conseguir um empréstimo da CPE?

Remy · Accepted Answer

Sem chance. O valor do seu crédito é pago na sua conta corrente habitual.

Question 7

Tenho que ir ao seu escritório para solicitar crédito?

adeline · Accepted Answer

A grande maioria dos pedidos de crédito é feita por telefone. No entanto, quando o seu pedido for aceite, terá de marcar uma consulta com um dos nossos consultores que analisará os seus documentos comprovativos e lhe entregará o contrato de crédito para assinatura.

Question 8

Até que idade posso pedir empréstimo?

Accepted Answer

Não há limite de idade para empréstimos. Nossos consultores analisam sua situação caso a caso.

Quanto tempo leva para que os fundos emprestados sejam liberados em minha conta?

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