Calcule seus custos de ato de venda e compra na Bélgica
Você deseja conhecer os custos relacionados à compra ou venda de um imóvel na Bélgica? Nossa ferramenta de simulação dos custos de ato de venda e compra oferece uma estimativa rápida dos direitos de registro e dos honorários notariais. Descubra as especificidades de acordo com as regiões e planeje seu projeto com tranquilidade.
Calcule seus custos de ato de venda e ato de compra aqui
Esses cálculos são indicativos. Eles se baseiam em uma fórmula simplificada, que não leva em conta abatimentos ou reduções eventuais. Muitos outros elementos podem influenciar o resultado. Entre em contato com seu notário para mais informações.
Uma pequena explicação sobre o modo de cálculo:
Os direitos de registro variam de acordo com a região onde você mora. É possível obter uma redução na taxa dos direitos de registro se você comprar uma casa modesta. Na Flandres, a taxa é de 5% e na Valônia de 6%. A habitação modesta depende do seu rendimento cadastral e do número de filhos a cargo:
- Rendimento cadastral de 745 € se você não tiver mais de 2 filhos a cargo;
- Rendimento cadastral de 845 € se você tiver 3 ou 4 filhos a cargo;
- Rendimento cadastral de 945 € se você tiver 5 ou 6 filhos a cargo;
- Rendimento cadastral de 1045 € se você tiver 7 filhos a cargo ou mais.
Os direitos de registro são uma taxa que está ligada ao registro de uma venda imobiliária na Bélgica.
Os honorários do notário são fixados por Decreto Real e são idênticos para todos os notários.
O montante dos direitos de registro e dos custos do notário são previstos por lei. O notário os calcula em relação ao preço de venda do imóvel. Eles são cobrados pelo notário que, em seguida, os repassará às administrações fiscais competentes. É importante notar que esses custos variam conforme o imóvel esteja localizado na Valônia, na Flandres ou em Bruxelas.