Atenção, pedir dinheiro emprestado também tem custos.

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Zoom sobre… o princípio do empréstimo hipotecário

prêt hypothécaire

Ninguém pode prever com exatidão o aumento ou a diminuição das taxas de juros. A única certeza é que neste ano de 2015, é bom comprar, construir ou simplesmente renegociar seu empréstimo hipotecário. Taxa fixa ou variável? Em 20 ou 30 anos? Com fundos próprios ou com uma caução? Nós informamos você sobre dicas e truques para obter um crédito hipotecário junto ao seu organismo financeiro.

Princípio do empréstimo hipotecário

A obtenção de um crédito hipotecário dependerá de duas condições sine qua non. Por um lado, a relação entre o valor do bem e o montante a ser emprestado não poderá exceder 80%. Esta diferença representará a contribuição de fundos próprios. Por outro lado, a relação entre as despesas e a renda do seu agregado familiar deve ser, em média, de 33%. Assim, o valor da sua mensalidade não poderá exceder um terço dos seus rendimentos mensais.

O perfil ideal

Cada credor possui sua própria política em matéria de concessão de créditos. No entanto, um casal que dispõe de segurança no emprego, ou seja, ambos com contrato por tempo indeterminado e com no mínimo 20% de fundos próprios, terá menos dificuldades para obter seu empréstimo. O fato de beneficiar de uma garantia pessoal também é um elemento importante que será levado em conta, assim como a inexistência de créditos em curso.

A melhor taxa de juros

Se as taxas atuais são atrativas, saiba que essas taxas baixas às vezes andam de mãos dadas com preços elevados para terrenos e habitações. Portanto, certifique-se de fazer uma análise aprofundada do mercado imobiliário antes de se comprometer e consulte várias instituições financeiras para aproveitar a concorrência. Você tem a oportunidade de destacar seu faro comercial e seu senso de negociação. Você pode, é claro, preferir recorrer aos serviços de um corretor (www.cpe-credit.com).

Se a fórmula da taxa fixa permite que você conheça antecipadamente o valor da sua mensalidade ao longo do seu empréstimo, a taxa variável pode reservar surpresas. Isso é uma questão de escolha pessoal e de cultura financeira, sabendo que se sua capacidade de reembolso for boa, o risco da fórmula variável é fortemente atenuado.

Note, no entanto, que uma fórmula mista que combina taxa fixa e taxa variável também é viável. Não negligencie os produtos acessórios, como um seguro de saldo devedor, que podem ser oportunos em caso de morte, incapacidade para o trabalho ou invalidez.

Dificuldades de reembolso

Três soluções estão à sua disposição: a renegociação da redução da taxa inicial, a suspensão temporária do reembolso do capital ou a extensão do prazo do crédito.

O que o CPE oferece a você

No CPE, oferecemos as melhores condições do mercado com taxas preferenciais a partir de 2,10%. Venha descobrir em primeira mão nossas soluções de créditos hipotecários para financiar a casa dos seus sonhos ou realizar suas obras de renovação.

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