Você recentemente contratou um empréstimo a prestações ou um crédito hipotecário e surge a questão pertinente das deduções ou benefícios fiscais aos quais você pode ter direito.
Na Bélgica, considerando a importância da carga fiscal, interessar-se pela fiscalidade e pelos benefícios fiscais que poderiam reduzir sua renda globalmente tributável é uma questão essencial.
Em primeiro lugar, é necessário fazer uma distinção fundamental entre os créditos contratados para fins privados e aqueles que, ao contrário, foram contratados para fins profissionais.
Estado da questão agora.
Créditos com finalidade profissional
No direito fiscal belga, uma despesa só pode ser considerada pela administração como dedutível sob a única condição de que tenha como finalidade facilitar a percepção de rendimentos profissionais. Assim, o carro que o médico compra para visitar seus pacientes só será dedutível porque lhe permite obter rendimentos de sua atividade profissional. Ao contrário, algumas despesas mistas, ou seja, que servem tanto para a vida profissional quanto para a vida privada, são dedutíveis apenas parcialmente.
Assim, um crédito que tem como finalidade ser indispensável para a percepção de rendimentos profissionais tributáveis será dedutível a 100%, incluindo os juros. A dedutibilidade é geralmente fracionada por meio de um percentual de amortização anual. Por exemplo, um carro é amortizável em no máximo cinco anos. Este método visa distribuir os custos em diferentes anos fiscais para repartir o esforço fiscal em vários exercícios.
A dedutibilidade do seu crédito hipotecário
Na esfera das despesas úteis para sua vida privada, o único crédito que é dedutível ou que proporciona benefícios fiscais é o crédito que serve para a aquisição da sua primeira casa de habitação:
seu crédito hipotecário portanto.
Em resumo, a dedução fiscal é realizada da seguinte forma: você pode deduzir o capital reembolsado, bem como os juros e os prêmios de seguro, mas o total desses montantes é limitado ao máximo anual de
2.120 € por pessoa subscritora do empréstimo hipotecário. Nos primeiros dez anos, este montante é aumentado em
710 €, totalizando 2.830 € por pessoa. Se você tiver pelo menos três filhos, pode adicionar um montante de
70 €.
Esses aumentos são válidos apenas durante os primeiros dez anos e são válidos apenas se você for proprietário de uma única habitação.
Condições para poder deduzir seu empréstimo hipotecário de seus impostos:
- O empréstimo deve incidir sobre uma casa única e destinada a ser a residência principal da família;
- O empréstimo deve ser garantido por meio de uma hipoteca;
- A duração do empréstimo deve ser de pelo menos dez anos;
- O empréstimo deve ser contratado junto a uma sociedade de crédito estabelecida no EEE (Espaço Econômico Europeu)