Atenção, pedir dinheiro emprestado também tem custos.

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Ficheiro no BNB: o crédito proprietário é a única solução

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Você está se preparando para solicitar um crédito em breve? Empréstimo pessoal, financiamento de automóvel, crédito hipotecário, crédito ao consumo.

Contratar um crédito gera para o mutuário obrigações legais, sendo a principal, obviamente, reembolsar seu crédito até o vencimento. Assim, o mutuário deverá reembolsar mensalmente um valor determinado (sua prestação) que varia em função do montante emprestado e da duração do empréstimo.

Você pode usar nosso simulador de crédito para variar esses critérios em função do montante emprestado e da duração do empréstimo.

Em caso de não reembolso dentro dos prazos, você pode ser fichado no Banco Nacional da Bélgica. Somente o crédito proprietário poderá permitir que você saia dessa situação delicada.

Algumas palavras de explicação

Obrigação de reembolso da prestação mensal

Uma vez obtido o crédito, o mutuário será obrigado a reembolsar mensalmente uma prestação determinada. O primeiro reembolso deverá ser feito, no máximo, um mês após a assinatura do contrato de crédito.

O mutuário deverá, portanto, pagar mensalmente sua prestação até o vencimento de seu contrato de crédito, ou seja, até o reembolso total.

É importante destacar que um mutuário sempre tem a possibilidade de efetuar um reembolso antecipado a qualquer momento durante a vigência de seu contrato de crédito.

Inadimplência: fichamento no Banco Nacional da Bélgica

Em caso de não reembolso de duas mensalidades, o credor, ou seja, o banco ou a sociedade de crédito, tem a obrigação de denunciar o contrato de crédito e proceder ao seu fichamento no Banco Nacional da Bélgica.

As duas mensalidades em atraso não precisam ser consecutivas. Basta que existam duas mensalidades em atraso.

Denúncia do contrato de crédito

Após o recebimento de uma notificação por carta registrada sem sucesso, o credor denunciará o contrato de crédito, ou seja, seu contrato de crédito terminará imediatamente e o mutuário será obrigado a reembolsar imediatamente o saldo de seu contrato de crédito acrescido dos juros e das penalidades relacionadas à denúncia.

Consequências

Uma pessoa que está fichada tem a obrigação de reembolsar imediatamente seu crédito. Enquanto não o fizer, permanecerá fichada no Banco Nacional da Bélgica.

Nesse caso, ela não poderá mais emprestar. De fato, os bancos e as sociedades de crédito têm a obrigação legal de consultar o arquivo de fichamentos no BNB antes de conceder um crédito.

Na Bélgica, é proibido conceder um novo crédito a uma pessoa fichada.

Para que o fichamento seja removido, o mutuário deverá reembolsar integralmente os fundos emprestados acrescidos dos juros e das penalidades de atraso.

Uma vez que a totalidade desses montantes seja reembolsada, a lei mantém o fichamento por um ano, período durante o qual o mutuário ainda não poderá ter acesso ao mercado de crédito.

A única solução: o crédito proprietário

Como uma pessoa que está fichada pode fazer para reembolsar seu crédito quando tem dificuldades de pagamento?

A única solução para ainda poder emprestar dinheiro quando um mutuário está fichado no BNB é o crédito proprietário.

Trata-se de um empréstimo hipotecário.

Para poder contratar o crédito proprietário, o mutuário deve ser proprietário de uma casa livre de encargos.

Considerando os custos relacionados à inscrição de uma hipoteca convencional, nenhum crédito proprietário é concedido por um montante inferior a 25.000 €

Nossos corretores estão à sua disposição para fornecer mais informações sobre as consequências do fichamento e sobre o crédito proprietário: ligue para nós no 065/84.02.03 (região de Mons). Consulte nossos outros números em nosso site.

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