Hoje em dia, os consumidores estão cada vez mais se voltando para as energias renováveis para economizar seu orçamento. Você sabia? Na Região da Valônia, a fórmula ecopack permite, sob certas condições, beneficiar de um empréstimo a prazo com 0% de juros para financiar obras que economizam energia. Nosso jurista analisa para você esta fórmula de sucesso retumbante.
Noção do ecopack – empréstimo a prazo
O empréstimo a prazo “ecopack” é um empréstimo com 0% de juros que permite a realização de um ou mais pacotes de obras de renovação sustentável em qualquer habitação localizada na Valônia e destinada principalmente à habitação.
A taxa anual efetiva global (TAEG) é fixa durante toda a duração do empréstimo. A duração do reembolso do empréstimo é imposta e depende dos rendimentos globalmente tributáveis do agregado familiar:
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- inferiores a 18.700 € (cat. 1): duração máxima de 12 anos;
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- entre 18.701 € e 34.200 € (cat. 2): duração máxima de 10 anos;
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- entre 34.201 € e 51.300 € (cat. 3): duração máxima de 8 anos;
- entre 51.301 € e 93.000 € (cat. 4): duração máxima de 5 anos;
Esses rendimentos são majorados em 2.500 € por criança a cargo, com um máximo de duas crianças a cargo, sem ultrapassar o teto de 93.000 €.
Condições de concessão
O montante emprestável deve ser de no mínimo 2.500 € (TVAC) e de no máximo 30.000 € (TVAC).
Além disso, é necessário que o pedido de licença de construção inicial da habitação seja anterior a 1º de dezembro de 1996.
A habitação deve ser salubre e localizada na Valônia. Você não pode exercer uma atividade profissional nela, exceto com acordo prévio e por escrito do credor, neste caso a SWCS.
Você deve ser proprietário ou locatário da habitação. É imperativo que a habitação já esteja ocupada pelo requerente no momento da introdução do pedido de empréstimo.
O requerente deve ter pelo menos 18 anos e os rendimentos globalmente tributáveis do agregado familiar não podem ultrapassar 93.000 €.
Além disso, o requerente não pode estar registrado na Central de Créditos a Particulares como devedor inadimplente.
O requerente não será obrigado a subscrever um seguro de saldo devedor, mas este poderá ser financiado pelo empréstimo. No entanto, a habitação deve obrigatoriamente estar coberta por um seguro contra incêndio.
O agregado familiar que já contratou um empréstimo em um dos balcões de crédito social poderá beneficiar de um empréstimo Ecopack apenas um ano após a abertura do primeiro empréstimo.
Condições relacionadas às obras
O empréstimo ecopack deve financiar no mínimo um pacote de duas obras listadas como financiáveis.
As obras devem ser realizadas por um empreiteiro e efetuadas dentro de dois anos após a concessão do empréstimo.
A regulamentação propõe ou um pacote de duas obras de desempenho energético, ou um pacote de uma obra de desempenho energético e outra obra.
São considerados como obras de desempenho energético: o isolamento térmico do telhado, das paredes e dos pisos; a substituição de caixilhos ou vidros; a instalação de um sistema de ventilação; a instalação de uma caldeira de condensação a gás natural, propano ou óleo; a instalação de uma bomba de calor ou de uma caldeira a biomassa; a conexão a uma rede de calor; a instalação de um aquecedor de água instantâneo.
Por outras obras, são nomeadamente visadas: a substituição de um telhado, uma auditoria energética, a instalação de painéis fotovoltaicos.
Formalidades
Qualquer pedido de empréstimo deve ser introduzido junto ao call center Ecopack e não gera nenhum custo para o requerente.
Os fundos são liberados à medida que as obras avançam, sempre que o mutuário introduz na SWCS um pedido de liberação de fundos acompanhado dos comprovativos (faturas pro forma, comprovativos de adiantamento).
Os fundos são depositados diretamente na conta bancária do empreiteiro ou do fornecedor de materiais.
Às suas obras!