Para que projetos o crédito para famílias numerosas pode ser concedido?

Os créditos hipotecários sociais, frequentemente chamados de “empréstimos sociais”, são concedidos por organismos sociais ou acreditados pela Região Valona. Estes empréstimos permitem financiar uma grande variedade de projetos ligados à habitação, com particular atenção às necessidades das famílias numerosas. Os empréstimos podem ser concedidos, nomeadamente, para:

• a compra, construção, renovação ou transformação de uma habitação;
• a realização de obras de economia de energia (isolamento, aquecimento mais eficiente, etc.);
• o reembolso de um empréstimo oneroso já contraído para uma habitação;
• a criação de uma habitação de proximidade destinada a acolher um ou mais parentes idosos;
• a compra de um terreno para construção.

Além dos empréstimos hipotecários sociais, o Fonds du Logement também propõe soluções como ecopacks e rénopacks para famílias valonas que desejem comprar ou renovar a sua habitação, bem como auxílios ao aluguel para financiar obras em imóveis destinados principalmente a famílias numerosas.

Fonds du Logement des Familles Nombreuses de Wallonie

O Fonds du Logement des Familles Nombreuses de Wallonie é uma sociedade cooperativa criada em 1929, cuja missão se insere no artigo 179 do código valão da habitação e do habitat sustentável. O objetivo é facilitar o acesso a uma habitação digna e adaptada para as famílias com vários filhos a cargo. A fundação concede empréstimos sociais com taxas decrescentes, em função da composição familiar e dos rendimentos. Ela intervém tanto na concessão de créditos como na gestão de organismos de habitação social (OFS), oferecendo um quadro seguro e regulamentado para o financiamento do seu projeto imobiliário. O site oficial do organismo detalha todas as condições de acesso a estes auxílios. Em paralelo, os nossos corretores de crédito estão à sua disposição para analisar a sua situação, verificar a sua elegibilidade e orientá-lo para a solução de financiamento mais adequada em 2026.

Para beneficiar de um crédito para famílias numerosas na Região Valona, o mutuário deve respeitar uma série de condições ligadas à sua situação familiar, aos seus rendimentos e às características do imóvel a financiar. Condições ligadas ao mutuário:

• Ter uma família com pelo menos três filhos a cargo;
• Residir na Bélgica;
• Não ser pleno proprietário nem usufrutuário de outra habitação;
• Apresentar rendimentos tributáveis que não ultrapassem certos limites regulamentares.

Condições ligadas ao imóvel:

• O imóvel deve estar localizado na Região Valona;
• O valor venal do bem não pode exceder os limites fixados pela regulamentação;
• O volume e as características do imóvel devem respeitar as normas em vigor.

A taxa de juro é calculada em função dos rendimentos tributáveis, do número de filhos a cargo e da situação geográfica do bem. O montante do empréstimo depende do valor venal do imóvel, enquanto o prazo de reembolso é definido tendo em conta o orçamento do agregado familiar e a idade do mutuário.

Quais são as garantias exigidas?

Como em qualquer crédito hipotecário, o Fonds du Logement exige garantias destinadas a proteger tanto o mutuário como o organismo financiador. Estas garantias são estruturadas para se adaptarem à realidade financeira das famílias numerosas. O Fonds du Logement exige geralmente uma dupla garantia:

• A cobertura do empréstimo por meio de um seguro de vida do tipo saldo devedor a prêmio único, que pode, em certos casos, ser adiantado pelo próprio Fonds;
• A tomada de uma hipoteca sobre a habitação financiada, garantindo assim o reembolso do crédito em caso de incumprimento.

A nossa equipa explica-lhe, de forma clara e transparente, o impacto destas garantias no seu orçamento e acompanha-o na escolha das soluções mais adequadas à sua situação familiar.