Esses créditos hipotecários também são chamados de « empréstimos sociais » e são concedidos por organismos sociais ou acreditados pela Região Valona.
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Os empréstimos são concedidos para:
- a compra, construção, renovação ou transformação de uma habitação ;
- a realização de obras de economia de energia ;
- o reembolso de um empréstimo oneroso já contraído para uma habitação ;
- a criação de uma habitação de proximidade destinada a acolher um(s) parente(s) idoso(s) ;
- a compra de um terreno para construção.
O Fonds du Logement des Familles Nombreuses de Wallonie é uma sociedade cooperativa que concede empréstimos sociais a famílias numerosas com filhos a cargo a taxas decrescentes. Criada em 1929, a fundação tem como principais missões o artigo 179 do código valão da habitação e do habitat sustentável.
Trata-se, nomeadamente, de empréstimos hipotecários sociais, ecopacks e rénopacks (para famílias valonas que desejam comprar uma casa ou renovar sua habitação), auxílios ao aluguel (para financiar a renovação e reparação de habitações que serão alugadas principalmente a famílias numerosas).
E a gestão dos organismos de habitação social (OFS). O site da fundação detalha todas as condições em que esses auxílios estão disponíveis. Nossos corretores de crédito estão à sua disposição para ajudá-lo em seu dossiê de crédito para família numerosa na Região Valona.
Condições de concessão do empréstimo para famílias numerosas
O mutuário tem uma família com pelo menos três filhos a cargo. Ele reside na Bélgica e não é pleno proprietário ou usufrutuário de outra habitação. Seus rendimentos tributáveis não podem exceder certos limites.
O imóvel deve estar localizado na Região Valona. Seu valor venal e seu volume não devem ultrapassar os limites regulamentares.
A taxa de juros é calculada com base nos rendimentos tributáveis, no número de filhos a cargo do mutuário e na situação geográfica do bem.
O montante do empréstimo é função do valor venal do imóvel.
O reembolso do empréstimo é efetuado mensalmente, por um período fixado em função do orçamento do agregado familiar e da idade do mutuário.
As garantias
O Fonds du Logement exige uma dupla garantia:
- a cobertura do empréstimo por meio de um seguro de vida do tipo saldo devedor a prêmio único, que pode ser adiantado pelo Fonds
- a tomada de uma inscrição hipotecária sobre a habitação.