Question 1

Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

adeline · Accepted Answer

70% dos belgas possuem propriedades na Bélgica. Na medida em que uma pessoa que arrenda não oferece as mesmas garantias que uma pessoa que possui a sua casa, a sua capacidade de contrair empréstimos é limitada, salvo exceções. Na CPE geralmente limitamos a capacidade de empréstimo do inquilino a 60 meses, mas pode haver exceções, especialmente se for acordada uma garantia com o inquilino. Em qualquer caso, aconselhamos a compra da sua casa, pois as taxas de juro do crédito à habitação são historicamente baixas. Contacte-nos a este respeito.

Question 2

O que é quitação de hipoteca?

Remy · Accepted Answer

Em primeiro lugar, esclareçamos que a hipoteca é a garantia que permite a um banco cobrir-se no caso de o mutuário já não conseguir reembolsar o seu empréstimo. Na verdade, o mutuário não poderia vender o imóvel sem obter a aprovação e a liberação da hipoteca.

O banco tem o direito de cancelar o crédito em caso de falta de pagamento, de vender o imóvel durante o processo judicial e de recuperar o saldo da sua dívida com o produto da construção do edifício.

Por outro lado, em caso de reembolso antecipado do seu crédito hipotecário, o notário é obrigado a solicitar a liberação da hipoteca. A liberação é um ato jurídico em que o banco certifica que o mutuário reembolsou integralmente o empréstimo.

Essa liberação é feita por escritura notarial que, portanto, gera honorários notariais. Na prática: a liberação da hipoteca só é imprescindível caso você decida vender o imóvel. Caso contrário, deixe o tempo passar para que o período de 30 anos expire. Neste caso a hipoteca desaparecerá automaticamente mas desta vez sem quaisquer custos.

Question 3

Quais são as consequências de não pagar o meu empréstimo?

Accepted Answer

Se não pagar duas prestações mensais, a sua organização de crédito tem a obrigação legal de cancelar o seu contrato de crédito e solicitar o seu registo junto do Banco Nacional da Bélgica. Nesse caso, você não poderá mais contrair empréstimos no mercado de crédito até que sua disputa seja resolvida.

Question 4

Meu pedido de crédito é recusado. O que posso fazer ?

Remy · Accepted Answer

Os nossos consultores contactarão imediatamente o parceiro financeiro que recusou o seu pedido e tentarão defendê-lo. Ao discutir com o nosso parceiro financeiro, os nossos consultores conseguem muitas vezes mudar a opinião do parceiro financeiro. Se infelizmente a recusa for confirmada, nossos assessores enviarão o arquivo a outro parceiro financeiro.

Question 5

O que é “direito de preferência”?

Accepted Answer

É um direito que permite a uma pessoa ter preferência sobre outros candidatos à aquisição de um imóvel quando este é colocado à venda.

O beneficiário será, portanto, preferido, mesmo que faça uma oferta igual aos outros compradores.

Question 6

Contraí um empréstimo com o meu marido. Estamos a divorciar-nos, quais são as consequências para o meu crédito actual?

nathalie · Accepted Answer

O seu divórcio não tem qualquer efeito no seu contrato. Ambos os ex-cônjuges permanecem solidária e solidariamente responsáveis pelos montantes emprestados.

Question 7

Quanto tempo pode durar o meu empréstimo hipotecário?

adeline · Accepted Answer

A duração mínima é fixada em 8 anos e a máxima em 30 anos e depende da idade do requerente.

Question 8

Meu co-mutuário acaba de falecer. Quais são as consequências no meu crédito atual?

Remy · Accepted Answer

O crédito continua e deve ser suportado pelo mutuário vivo. Este último deverá entrar em contato conosco e nos fornecer a certidão de óbito. Se o mutuário tiver seguro de morte, o seguro cobrirá a totalidade ou parte do crédito segurado. Se não houver seguro de morte, o mutuário vivo deverá arcar sozinho com o ônus do crédito.

Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

Contactez-nous :

Faire ma demande en ligne

Nos vidéos

Nos autres services

Articles similaires

Nossas soluções de crédito

Nossos outros produtos