Q: Quem pode solicitar um empréstimo hipotecário?

Qualquer pessoa residente na Bélgica ou no Luxemburgo , qualquer que seja a sua situação profissional (trabalhador assalariado, empregado, profissão liberal, trabalhador independente, etc.) pode candidatar-se a um empréstimo/crédito hipotecário de Crédito Popular Europeu .

Question 1

O que é “oferta de compra”?

Accepted Answer

Este é o compromisso unilateral de uma pessoa de adquirir bens sob certas condições. A oferta não vincula o seu destinatário como tal, a menos que este concorde expressamente com ela. Nesse caso, o contrato de venda é formado.

Question 2

O que são "condições suspensivas"?

nathalie · Accepted Answer

Estas são cláusulas do contrato preliminar de venda que condicionam os efeitos legais do contrato de empréstimo/mortalagem ao cumprimento de uma ou mais condições especificamente estipuladas na escritura notarial. Sendo a condição, neste caso, a obtenção do acordo do banco. É, portanto, acima de tudo, uma protecção para o futuro comprador no caso do seu pedido de empréstimo ser recusado pelo banco.

Assim, ao assinar o seu contrato preliminar de venda, estará sujeito à condição suspensiva de obter o seu empréstimo/mortalagem dentro do prazo estabelecido quando assinou o contrato preliminar de venda perante o notário ou com o agente imobiliário.

Em termos concretos, isto significa que se não obtiver o seu empréstimo/mortalagem dentro do prazo acordado, este caducará (será cancelado) a menos que obtenha uma prorrogação do prazo para a obtenção do seu empréstimo/mortalagem.

Neste caso, as coisas são restauradas ao seu estado original e cada parte do acordo de venda é libertada das suas obrigações. O vendedor poderia assim concordar em vender a sua propriedade a outro candidato a comprador que assinaria um novo contrato de venda notariado.

No Crédit Populaire Européen, comprometemo-nos a dar-lhe uma resposta rápida para que possa notificar o vendedor o mais rapidamente possível.

Question 3

Quais são os custos associados ao crédito hipotecário?

adeline · Accepted Answer

A concessão de um empréstimo/crédito hipotecário gera diversos custos:

Taxas de registro que são um imposto.
Abertura de crédito. Trata-se de um imposto pago ao Estado pelo Notário aquando do registo da escritura de conservação de hipotecas.
Honorários notariais (as taxas são fixadas por lei).
Experiência imobiliária (varia dependendo da organização de crédito).
Taxas de aplicação bancária (variam dependendo da organização de crédito e do capital emprestado).
Custos diversos (custos de pesquisa, selos, etc.).
Essas taxas variam dependendo do valor do seu empréstimo.

Question 4

Quanto tempo tenho de esperar por uma resposta ao meu pedido de crédito?

A H · Accepted Answer

Apresentamos a sua candidatura a um dos nossos parceiros financeiros que nos dará uma resposta no prazo de 24 horas.

Question 5

Quem pode solicitar um empréstimo hipotecário?

Accepted Answer

Qualquer pessoa residente na Bélgica ou no Luxemburgo, qualquer que seja a sua situação profissional (trabalhador assalariado, empregado, profissão liberal, trabalhador independente, etc.) pode candidatar-se a um empréstimo/crédito hipotecário de Crédito Popular Europeu.

Question 6

Quais são as consequências de não pagar o meu empréstimo?

Accepted Answer

Se não pagar duas prestações mensais, a sua organização de crédito tem a obrigação legal de cancelar o seu contrato de crédito e solicitar o seu registo junto do Banco Nacional da Bélgica. Nesse caso, você não poderá mais contrair empréstimos no mercado de crédito até que sua disputa seja resolvida.

Question 7

Meu co-mutuário acaba de falecer. Quais são as consequências no meu crédito atual?

Remy · Accepted Answer

O crédito continua e deve ser suportado pelo mutuário vivo. Este último deverá entrar em contato conosco e nos fornecer a certidão de óbito. Se o mutuário tiver seguro de morte, o seguro cobrirá a totalidade ou parte do crédito segurado. Se não houver seguro de morte, o mutuário vivo deverá arcar sozinho com o ônus do crédito.

Question 8

Quais são os custos envolvidos na compra de um novo imóvel?

nathalie · Accepted Answer

A venda de imóveis novos é tributada de forma diferente. Está sujeita a IVA. O preço de venda inclui :

direitos de registo fundiário.
a parte "edifícios" está sujeita a IVA (21%).
Devem ser adicionados os honorários do notário e os custos calculados sobre o valor total.

O que é “oferta de compra”?

O que é “oferta de compra”?

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