Q: Qual taxa de juros é melhor para mim?

O que é taxa de juros fixa? Nesta fórmula beneficia de uma taxa de juro que será idêntica durante todo o período de execução do empréstimo/crédito hipotecário. Esta é uma fórmula particularmente interessante quando as taxas são baixas e têm probabilidade de aumentar com o tempo. Atualmente as taxas de juro estão historicamente baixas e esta é, portanto, a fórmula ideal. Qual é a taxa de juros semifixa? Nesta fórmula, você se beneficia de uma taxa fixa por um período de 10 anos e depois ocorre uma revisão tarifária. Esta fórmula é interessante quando é provável que as taxas aumentem no futuro. Qual é a taxa de juros graduada? Nesta fórmula, você paga mais juros do que capital. Os pagamentos mensais estão vinculados ao índice e aumentam de 30 a 40 euros a cada dois anos. Esta é uma fórmula particularmente interessante para jovens cujo salário profissional deverá aumentar ao longo da carreira.

Question 1

Quando posso ligar para você para enviar uma solicitação de crédito?

Accepted Answer

Na CPE temos sempre um assessor de plantão das 9h às 17h.

Question 2

Estou desempregado, posso pedir emprestado?

Accepted Answer

Em princípio, se estiver desempregado, não pode contrair empréstimos porque o seu subsídio de desemprego não pode ser penhorado a menos que tenha uma garantia, ou seja, uma pessoa que concorde consigo e que tenha rendimentos penhoráveis. Além disso, se você possui uma propriedade para investimento e tem renda de aluguel, pode pedir um empréstimo hipotecário.

Question 3

Quais são os custos envolvidos na compra de um novo imóvel?

nathalie · Accepted Answer

A venda de imóveis novos é tributada de forma diferente. Está sujeita a IVA. O preço de venda inclui :

direitos de registo fundiário.
a parte "edifícios" está sujeita a IVA (21%).
Devem ser adicionados os honorários do notário e os custos calculados sobre o valor total.

Question 4

Qual taxa de juros é melhor para mim?

Remy · Accepted Answer

O que é taxa de juros fixa? Nesta fórmula beneficia de uma taxa de juro que será idêntica durante todo o período de execução do empréstimo/crédito hipotecário. Esta é uma fórmula particularmente interessante quando as taxas são baixas e têm probabilidade de aumentar com o tempo. Atualmente as taxas de juro estão historicamente baixas e esta é, portanto, a fórmula ideal. Qual é a taxa de juros semifixa? Nesta fórmula, você se beneficia de uma taxa fixa por um período de 10 anos e depois ocorre uma revisão tarifária. Esta fórmula é interessante quando é provável que as taxas aumentem no futuro. Qual é a taxa de juros graduada? Nesta fórmula, você paga mais juros do que capital. Os pagamentos mensais estão vinculados ao índice e aumentam de 30 a 40 euros a cada dois anos. Esta é uma fórmula particularmente interessante para jovens cujo salário profissional deverá aumentar ao longo da carreira.

Question 5

Eu não tenho muita renda. Posso ter em conta os meus abonos de família para aumentar a minha capacidade de endividamento?

Accepted Answer

Não. A lei não permite a utilização de abonos de família para efeitos de crédito.

Question 6

Não posso preencher meu pedido de crédito on-line. O que eu posso fazer?

nathalie · Accepted Answer

Entre em contato conosco por telefone. Nossos assessores atenderão seu pedido por telefone.

Question 7

Sou obrigado a contratar um seguro de morte?

Remy · Accepted Answer

Quando você contrai um empréstimo com outra pessoa e, em caso de morte dessa pessoa, você não teria condições de pagar o empréstimo sozinho, é altamente recomendável contratar um seguro de morte no seu próprio interesse. Em determinados casos, o parceiro financeiro condiciona a concessão de crédito à celebração de um seguro de crédito.

Question 8

O que é quitação de hipoteca?

Remy · Accepted Answer

Em primeiro lugar, esclareçamos que a hipoteca é a garantia que permite a um banco cobrir-se no caso de o mutuário já não conseguir reembolsar o seu empréstimo. Na verdade, o mutuário não poderia vender o imóvel sem obter a aprovação e a liberação da hipoteca.

O banco tem o direito de cancelar o crédito em caso de falta de pagamento, de vender o imóvel durante o processo judicial e de recuperar o saldo da sua dívida com o produto da construção do edifício.

Por outro lado, em caso de reembolso antecipado do seu crédito hipotecário, o notário é obrigado a solicitar a liberação da hipoteca. A liberação é um ato jurídico em que o banco certifica que o mutuário reembolsou integralmente o empréstimo.

Essa liberação é feita por escritura notarial que, portanto, gera honorários notariais. Na prática: a liberação da hipoteca só é imprescindível caso você decida vender o imóvel. Caso contrário, deixe o tempo passar para que o período de 30 anos expire. Neste caso a hipoteca desaparecerá automaticamente mas desta vez sem quaisquer custos.

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