Atenção, pedir dinheiro emprestado também tem custos.
Dê vida aos seus projetos de renovação com o Crédito para Obras!
Descubra como a nossa solução de Crédito para Obras, ideal para as suas remodelações interiores, exteriores ou obras de poupança de energia, pode ajudá-lo a valorizar a sua casa na Bélgica e no Luxemburgo. Simule rapidamente o seu financiamento e transforme a sua casa.
Simule o seu Crédito para ObrasMenções Legais
** Um crédito é uma obrigação e deve ser reembolsado. Verifique a sua capacidade de reembolso antes de se comprometer. As taxas indicadas são informativas e sujeitas à aceitação do seu processo.
Descubra o Crédito para Obras: a solução para embelezar e valorizar a sua casa
O Crédito para Obras (ou crédito de renovação) é um crédito com finalidade específica, concebido especialmente para financiar todos os tipos de obras de melhoria, renovação ou remodelação da sua residência principal ou secundária. Disponível na Bélgica e no Luxemburgo, ajuda-o a concretizar os seus projetos para um interior e exterior à sua imagem.
Que tipos de obras pode financiar?
- Renovação interior: Cozinha, casa de banho, pintura, pavimentos, isolamento interior, eletricidade, canalização.
- Remodelações exteriores: Terraço, varanda, jardim, vedação, piscina, acessos, fachada.
- Obras de poupança de energia: Isolamento do telhado ou das paredes, substituição de janelas, instalação de painéis solares, bomba de calor, nova caldeira.
- Ampliação e extensão: Adição de uma divisão, elevação de um piso, aproveitamento de sótão.
- Decoração e acabamentos: Se incluídos num projeto de renovação mais global.
Graças à nossa simulação online de Crédito para Obras, estime imediatamente:
- O montante que pode pedir emprestado para as suas obras.
- A mensalidade adaptada ao seu orçamento.
- O prazo de reembolso ideal para o seu crédito de renovação.
O Crédito para Obras, sendo um crédito com finalidade específica, beneficia muitas vezes de taxas de juro mais vantajosas do que um crédito pessoal. Terá de fornecer orçamentos assinados ou faturas dos empreiteiros para justificar a utilização dos fundos.
Gratuito • Sem compromisso • Resposta de princípio rápida
Vantagens específicas do Crédito para Obras
O Crédito para Obras é uma solução de financiamento privilegiada para os seus projetos de melhoria da habitação:
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Taxas de juro muitas vezes mais vantajosas: Sendo um crédito com finalidade específica para a melhoria da habitação, beneficia de condições muitas vezes mais favoráveis do que um crédito pessoal. Os créditos para obras de poupança de energia (“crédito verde”) podem ter taxas ainda mais baixas.
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Valorização do seu património: As obras financiadas aumentam o valor do seu imóvel e melhoram o seu conforto de vida.
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Financiamento com base em orçamentos ou faturas: Isto assegura que os fundos são efetivamente utilizados para as obras previstas, protegendo tanto o mutuário como o mutuante.
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Clareza e transparência das condições: O nosso simulador e as nossas propostas de contrato detalham a TAEG, as mensalidades, o prazo e o custo total do crédito para obras.
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Possibilidade de libertação progressiva dos fundos: Para obras de grande dimensão, os fundos podem, por vezes, ser libertados à medida que os trabalhos avançam, mediante apresentação de faturas.
Com estas vantagens, o Crédito para Obras é a solução ideal para concretizar os seus projetos de renovação e melhorar de forma duradoura o seu espaço de vida.
Como obter rapidamente o seu Crédito para Obras?
O nosso processo para financiar as suas renovações é simples, rápido e transparente.
1. Simulação Online
Utilize o nosso simulador de Crédito para Obras: escolha o montante, o prazo. Obtenha uma estimativa da mensalidade e da TAEG.
2. Pedido e Processo
Preencha o pedido online. Prepare os seus documentos: identidade, rendimentos e, sobretudo, os orçamentos assinados ou notas de encomenda das obras.
3. Análise e Resposta
Os nossos consultores especializados em crédito para obras analisam o seu processo. Recebe uma resposta de princípio rapidamente.
4. Assinatura do Contrato
Se a oferta lhe convier, assine o contrato de Crédito para Obras (muitas vezes eletronicamente).
5. Pagamento dos Fundos
Após a aprovação final, os fundos são pagos (muitas vezes a si ou diretamente aos empreiteiros com base nas faturas) para iniciar ou pagar as suas obras.
Os nossos consultores especializados em financiamento de obras estão à sua disposição para o orientar em cada etapa.
Condições adaptadas aos seus projetos de renovação
O Crédito para Obras foi concebido para se ajustar à dimensão e natureza das suas obras, bem como à sua situação financeira:
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Taxa de juro fixa: A grande maioria dos créditos para obras tem taxa fixa, garantindo-lhe mensalidades constantes e controlo do seu orçamento durante todo o prazo do crédito.
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Prazo de reembolso adaptado: Dependendo do montante emprestado e da natureza das obras (pequenas renovações, obras de grande dimensão, obras energéticas), o prazo pode estender-se por vários anos (por exemplo, de 24 a 120 meses, ou até mais para montantes muito elevados ligados a um imóvel).
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Reembolso antecipado possível: Tem a possibilidade de reembolsar o seu Crédito para Obras antecipadamente, total ou parcialmente, em conformidade com a legislação. Podem aplicar-se comissões de reembolso, limitadas por lei.
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Comprovativos necessários: Para beneficiar das condições vantajosas do Crédito para Obras, terá de fornecer orçamentos detalhados e assinados das empresas que realizarão as obras, ou notas de encomenda dos materiais se realizar algumas obras por conta própria (sob condições). As faturas serão solicitadas para a libertação dos fundos.
Esta abordagem permite-lhe financiar os seus projetos de melhoria da habitação de forma estruturada e segura.
Planeie as suas obras e o seu financiamento
Um Crédito para Obras bem preparado é a chave para uma renovação bem-sucedida e um financiamento otimizado.
Defina claramente o seu projeto
Que obras exatamente? Que materiais? Qual é o objetivo (conforto, poupança de energia, mais-valia)? Obtenha orçamentos detalhados de vários empreiteiros qualificados.
Simule o seu financiamento
Utilize o nosso simulador de Crédito para Obras para estimar as suas mensalidades e o prazo em função do montante dos orçamentos. Antecipe o impacto no seu orçamento mensal.
Prepare o seu processo
Reúna os seus comprovativos de rendimentos, de identidade, os orçamentos assinados e, eventualmente, as plantas, se aplicável. Um processo completo significa um tratamento mais rápido.
Ao antecipar estas etapas, abordará as suas obras e o seu financiamento com uma visão clara e um melhor controlo.
Testemunhos: eles transformaram o seu interior graças ao nosso Crédito para Obras
«A nossa cozinha precisava mesmo de uma remodelação! Com o Crédito para Obras da CPE Crédit, conseguimos refazê-la completamente, do chão ao teto. O consultor ajudou-nos muito a montar o processo com os orçamentos do nosso fornecedor de cozinhas. Estamos encantados com o resultado!»
«Queríamos isolar o nosso telhado para reduzir as nossas faturas de energia. O Crédito para Obras “verde” proposto pela CPE Crédit era perfeito, com uma taxa vantajosa. Já sentimos a diferença no conforto e estamos ansiosos para ver as poupanças!»
Os nossos clientes apreciam particularmente no seu Crédito para Obras:
- A clareza das condições e o acompanhamento para montar o processo com os orçamentos.
- As taxas competitivas, nomeadamente para as obras de renovação energética.
- A possibilidade de valorizar o seu imóvel e de melhorar o seu conforto.
Com o Crédito para Obras adequado, os seus projetos de renovação e remodelação ganham vida, para uma casa mais bonita, mais confortável e mais económica.
FAQ Crédito para Obras
Encontre aqui as respostas detalhadas às perguntas mais frequentes sobre o nosso Crédito para Obras. Esta solução foi concebida para financiar os seus projetos de renovação e remodelação na Bélgica e no Luxemburgo.
O Crédito para Obras (ou crédito de renovação) é um crédito com finalidade específica. O montante emprestado deve ser utilizado exclusivamente para financiar obras de renovação, melhoria, remodelação ou poupança de energia num imóvel (casa, apartamento) do qual é proprietário ou, por vezes, arrendatário (com autorização do proprietário).
Pode abranger uma vasta gama de projetos, por exemplo:
- Renovação de cozinha ou casa de banho.
- Obras de isolamento (telhado, paredes, pavimentos), substituição de janelas.
- Instalação de um novo sistema de aquecimento, de painéis solares.
- Aproveitamento de sótão, ampliação, construção de uma varanda.
- Obras de pintura, canalização, eletricidade.
- Remodelações exteriores (terraço, jardim, vedação).
Serão solicitados comprovativos (orçamentos, faturas).
Além dos documentos habituais para um crédito (documento de identificação, comprovativos de rendimentos e despesas), o Crédito para Obras requer documentos específicos relacionados com as obras previstas:
- Orçamentos detalhados e assinados dos empreiteiros que realizarão as obras. Estes orçamentos devem indicar claramente a natureza das obras, os materiais utilizados e o custo total.
- Notas de encomenda dos materiais se realizar uma parte das obras por conta própria (condições a verificar com o credor).
- Por vezes, plantas de arquiteto para projetos de grande dimensão (ampliações, etc.).
- Uma vez as obras realizadas (ou por fases), serão solicitadas faturas pagas para a libertação dos fundos ou para justificar a sua utilização.
- Se não for o proprietário do imóvel, pode ser necessária uma autorização escrita do proprietário.
Sim, absolutamente! O financiamento de obras que visam melhorar o desempenho energético da sua habitação é uma das principais razões para subscrever um Crédito para Obras. Falamos muitas vezes de “Crédito Verde” ou “Crédito Energia”.
Estes créditos podem abranger: isolamento, substituição de janelas por vidros duplos/triplos, instalação de painéis solares térmicos ou fotovoltaicos, bomba de calor, caldeira de condensação, ventilação de fluxo duplo, etc.
Vantagens específicas:
- Taxas de juro muitas vezes mais baixas: Muitas entidades credoras, incluindo a CPE Crédit, oferecem taxas bonificadas para obras de poupança de energia, pois contribuem para a transição ecológica e podem reduzir as suas faturas.
- Elegibilidade para prémios regionais/nacionais: Na Bélgica e no Luxemburgo, existem diversos apoios financeiros (prémios, subsídios) para incentivar estas obras. O Crédito para Obras pode ajudá-lo a financiar a parte não coberta por estes apoios.
- Valorização do seu imóvel: Um imóvel com uma boa classificação energética (CE) vende-se ou aluga-se melhor e por um preço mais elevado.
- Redução das suas faturas de energia: O investimento inicial é compensado a longo prazo por poupanças nas suas despesas de aquecimento, eletricidade, etc.
Não hesite em discutir os seus projetos de renovação energética com os nossos consultores para conhecer as condições específicas.
O prazo de reembolso de um Crédito para Obras é flexível e depende principalmente:
- Do montante emprestado: Quanto mais elevado for o montante (por exemplo, para uma renovação completa ou uma ampliação), mais longo poderá ser o prazo proposto.
- Da natureza das obras: Certas obras estruturantes ou de longa duração (como um telhado, um isolamento de alto desempenho) podem justificar prazos de reembolso mais longos.
- Da sua capacidade de reembolso mensal: O prazo é ajustado para que a mensalidade se mantenha adequada ao seu orçamento.
Os prazos podem, normalmente, variar de 24 meses (2 anos) a 120 meses (10 anos), ou até 144 meses (12 anos) ou mais para montantes avultados e obras de grande dimensão, nomeadamente se estiverem associadas a um crédito à habitação.
É importante notar que um prazo mais longo permite reduzir o valor da mensalidade, mas aumenta o custo total do crédito (mais juros pagos). O seu consultor ajudá-lo-á a escolher o prazo ideal.
O modo de pagamento dos fundos para um Crédito para Obras pode variar:
- Pagamento único: Para obras de menor dimensão ou se pagar a um empreiteiro de uma só vez, os fundos podem ser libertados na totalidade para a sua conta ou diretamente para o empreiteiro, mediante apresentação do orçamento assinado e/ou da fatura.
- Pagamentos progressivos (por tranches): Para obras maiores e que se estendem por vários meses, é frequente que os fundos sejam libertados por tranches, à medida do avanço das obras e mediante apresentação das faturas correspondentes. Isto permite pagar juros apenas sobre os montantes efetivamente utilizados e controlar melhor o orçamento da obra.
As modalidades exatas de libertação dos fundos serão especificadas no seu contrato de Crédito para Obras. Discuta-as com o seu consultor para determinar a solução mais adequada ao seu projeto.
Sim, é frequentemente possível obter um Crédito para Obras mesmo que realize uma parte ou a totalidade das obras por conta própria (“autoconstrução” ou “autorrenovação”). No entanto, as condições podem ser um pouco diferentes:
- Comprovativos para os materiais: Em vez de orçamentos de empreiteiros, terá de fornecer notas de encomenda ou faturas de compra dos materiais e equipamentos que utilizará (ex: azulejos, loiças sanitárias, isolamento, aluguer de ferramentas específicas, etc.).
- Possível limitação do montante: Alguns credores podem limitar o montante financiável se as obras forem inteiramente realizadas por si, pois não há a garantia de um profissional.
- Tipos de obras elegíveis: As obras de construção civil que requerem competências muito específicas ou seguros profissionais (ex: impermeabilização de telhados, grandes instalações elétricas) podem ser mais difíceis de financiar em autoconstrução total.
- Mão de obra não financiada: O crédito, obviamente, não cobrirá o custo da sua própria mão de obra.
É importante ser realista sobre as suas competências e o tempo necessário. Discuta o seu projeto de autorrenovação com o seu consultor da CPE Crédit. Ele explicar-lhe-á os comprovativos precisos a fornecer e as condições aplicáveis.