O que saber para fazer um empréstimo para obras de renovação

Os dias bonitos estão aqui e com eles a vontade certamente de renovar e de fazer obras na sua casa. Aproveite para trazer mais conforto para toda a sua família. Por que não instalar uma varanda no seu jardim ou transformar o seu jardim? Descubra a solução ideal com o empréstimo para obras de renovação e como financiar as obras. A realização de obras, o aproveitamento do seu sótão para adicionar um espaço de vida mais tranquilo na sua casa. Trocar as janelas ou colocar vidros duplos para economizar na sua conta de consumo de óleo de aquecimento…

Quem pode fazer um empréstimo para obras?

Apenas os proprietários podem fazer um empréstimo para obras ou empréstimo de renovação. Um inquilino não pode subscrever um crédito nas condições preferenciais do crédito para obras. Ele deverá subscrever um empréstimo a prestações ou empréstimo pessoal clássico.

Quais são as condições para fazer um empréstimo para obras?

• Ser proprietário da sua habitação;
• Fornecer o orçamento assinado por ambas as partes (o empreiteiro e o proprietário);
• Na falta de orçamento, fornecer a fatura das obras;
• O orçamento deve cobrir pelo menos 80% do montante das quantias emprestadas;
• Cartão de identidade;
• Três últimos recibos de salário;
• Extratos bancários onde é depositado o salário;
• Título de propriedade da casa;
• Empréstimo em ambos os nomes para pessoas casadas.

Existe um limite máximo de empréstimo?

Não, tudo dependerá da sua capacidade contributiva.

Empréstimo a prestações ou Crédito hipotecário?

Em matéria de empréstimo para obras ou crédito de renovação, trata-se de uma questão importante que nos é frequentemente colocada: qual é a fórmula mais interessante: o empréstimo a prestações ou o crédito hipotecário? Geralmente, o empréstimo a prestações será a fórmula vencedora. De fato, o crédito hipotecário acarreta custos e mesmo que as taxas sejam mais baixas no crédito hipotecário (3,5%), os custos incorridos pelo crédito hipotecário farão perder essa vantagem. As taxas no empréstimo a prestações rondam os 7%, portanto, só se você pretende emprestar um montante muito elevado (mais de 50.000 €) que o crédito hipotecário se tornará interessante. O crédito hipotecário será a solução para o candidato a mutuário que não pode oferecer outras garantias suficientes (por exemplo, se o montante do salário for muito baixo ou se já houver outros créditos em curso).

Os custos do crédito hipotecário são importantes?

Na compra da sua casa, a instituição financeira constituirá uma garantia hipotecária. Esta garantia acarretará custos de quatro ordens: custos de atos de empréstimo, custos notariais, taxa de inscrição na administração do registro e IVA. Quando o seu crédito hipotecário inicial já está bem reembolsado, você tem a possibilidade de subscrever novamente um crédito hipotecário para realizar obras. Neste caso, os custos serão menores. Eles serão apenas de duas ordens: custos de ato de empréstimo e custos notariais. Assim, para saber exatamente qual das duas fórmulas é a mais interessante para você, será necessário pedir a um dos nossos corretores para analisar o seu dossiê. Digamos que abaixo de 25.000 € e salvo se realmente não houver outra solução, você deverá privilegiar o empréstimo a prestações.

E não se esqueça…

Finalmente, no ritmo em que se esgotam as matérias-primas e tendo em conta o aumento frenético dos preços da energia. Realizar obras de isolamento, por exemplo, significa reduzir suas contas de energia. O mesmo acontece quando você compra um refrigerador ou uma máquina de lavar louça. Da gama superior que consumirá significativamente menos eletricidade. A longo prazo, você sairá ganhando e participará do esforço ecológico. Com o Cpe você se beneficia de taxas vantajosas, solicite seu empréstimo online.