Como deduzir meu empréstimo hipotecário dos meus impostos?

Você sabia que pode deduzir seu empréstimo hipotecário de seus impostos ?  Procedimento em algumas linhas…

1. Novas regras em vigor desde 1º de janeiro de 2005

Desde 1º de janeiro de 2005, o legislador introduziu um novo sistema de dedução do seu empréstimo hipotecário, é o sistema chamado de cesta. Na mesma caixa da sua declaração fiscal, você poderá deduzir o montante do capital emprestado, os juros pagos, bem como todos os prêmios relacionados ao empréstimo hipotecário (principalmente seguro de saldo devedor).

2. Sobre o que incide essa dedução ?

Você pode deduzir o capital reembolsado, bem como os juros e os prêmios de seguro, mas o total desses montantes é limitado a um máximo anual de 2.120 € por pessoa subscritora do empréstimo hipotecário. Nos primeiros dez anos, este montante é aumentado em 710 €, totalizando 2.830 € por pessoa. Se você tiver pelo menos três filhos, pode adicionar um montante de 70 €. Esses aumentos são válidos apenas durante os primeiros dez anos e apenas se você for proprietário de uma única habitação.

3. Condições para poder deduzir seu empréstimo hipotecário de seus impostos :

– O empréstimo deve incidir sobre uma casa única e destinada a ser a residência principal da família ; – O empréstimo deve ser garantido por meio de uma hipoteca ; – A duração do empréstimo deve ser de pelo menos 10 anos; – O empréstimo deve ser contratado junto a uma sociedade de crédito estabelecida no EEE (Espaço Econômico Europeu)

4. O que acontece com os empréstimos anteriores a 1º de janeiro de 2005 ?

Eles permanecem sujeitos ao antigo regime legal. No entanto, você tem a possibilidade de optar pelo novo sistema, mas essa opção será então irrevogável.