Se você é um autônomo em busca de um crédito pessoal, ou um profissional liberal com falta temporária de caixa devido ao inadimplemento ou atraso de um de seus clientes importantes, ou ainda listado devido ao não pagamento de várias parcelas do seu empréstimo a prazo, o crédito proprietário pode ser a solução ideal para sair de uma situação passageira de asfixia financeira. O crédito proprietário também pode ser uma ferramenta privilegiada se você deseja fazer um empréstimo a prazo com uma taxa atrativa que melhore um imóvel do qual você é proprietário. Algumas palavras de explicação.
O que é o crédito proprietário?
Existem essencialmente duas formas de crédito proprietário que atendem a dois objetivos diferentes:- O crédito proprietário para melhorar o conforto de um imóvel do qual você é atualmente proprietário. Neste caso, você decide, por exemplo, comprar uma bela cozinha equipada ou fazer reformas na casa para trocar as janelas visando isolar melhor sua propriedade. Em ambos os casos, você aumenta o valor da sua casa. Assim, você poderá contratar um crédito proprietário e se beneficiar de uma TAEG atrativa. Trata-se de uma espécie de empréstimo a prazo clássico, mas com uma TAEG atrativa porque você é proprietário da casa que receberá as melhorias para as quais você contrata um crédito;
- O crédito proprietário para ajudá-lo a sair de uma situação financeira temporariamente comprometida. Neste caso, trata-se mais de um crédito hipotecário clássico pelo qual você financia a obtenção de suas liquidez colocando sua habitação como garantia.
Para quem é destinado um crédito proprietário?
- No primeiro caso, ou seja, o crédito proprietário que se assemelha a um empréstimo a prazo: qualquer pessoa proprietária de um imóvel que queira melhorar seu conforto pode contratar um crédito proprietário e se beneficiar de taxas atrativas.
- O autônomo, o profissional liberal ou a pessoa listada podem, sob certas condições, obter um crédito proprietário com o objetivo de receber liquidez para tirá-los de uma situação de endividamento temporário.
Quais são as condições para se beneficiar de um crédito proprietário:
- Estar domiciliado na Bélgica ou em Luxemburgo;
- Ser proprietário de uma casa localizada na Bélgica ou em Luxemburgo;
- Quando o crédito proprietário se assemelha ao crédito hipotecário, é desejável emprestar um mínimo de 25.000 € para cobrir os custos da constituição da hipoteca (ato notarial);
- O imóvel deve estar livre de encargos ou, pelo menos, o reembolso das parcelas deve ser regular.