O crédito para obras permite realizar as renovações necessárias em uma casa. Seja para embelezá-la, ampliá-la, torná-la mais confortável ou otimizar seu desempenho energético, é importante preparar bem o dossiê de obras para ter esperança de obter um financiamento.
A etapa de constituição do dossiê merece toda a atenção, independentemente da natureza do empréstimo solicitado. Mesmo que o mutuário tenha a escolha entre
as diferentes formas de crédito para obras disponíveis, ele não deve esquecer que o crédito ideal é aquele que melhor corresponde ao seu perfil e à sua situação financeira.
Os documentos indispensáveis para a obtenção de um crédito para obras
Um dossiê de crédito para obras bem elaborado já é um grande passo para a obtenção do empréstimo.
Entre os documentos que devem compor este dossiê estão:
- o ato autêntico, destinado a justificar que o imóvel objeto das obras pertence efetivamente ao mutuário. Trata-se na maioria das vezes de um título de propriedade ou, na falta deste, de um extrato de rol de imposto predial emitido pelas autoridades competentes.
- É necessário anexar a este dossiê para um crédito para obras, as cópias dos cartões de identidade dos devedores ou das garantias, se existirem.
- Também é importante solicitar um orçamento ao profissional encarregado de realizar as reparações previstas e anexar este documento ao dossiê.
- Para completar o dossiê, os comprovantes de renda do mutuário, ou seja, os três últimos contracheques acompanhados de um extrato de conta bancária, devem ser fornecidos ao banco para que este possa definir a capacidade de reembolso.
- Finalmente, se existirem créditos em curso, é imperativo informar a instituição de crédito por meio de um documento comprobatório.
Outros conselhos e recomendações
Para ajudar o mutuário a preparar bem seu dossiê de obras e a comparar as diferentes ofertas,
existem simuladores online gratuitos, incluindo o que oferecemos em cada página do nosso site. Ele permitirá que você obtenha todos os detalhes sobre seu crédito, incluindo as taxas.
No caso de as obras a serem realizadas serem importantes, recorrer aos serviços de um arquiteto é uma decisão sábia. Este pode, de fato, reunir todos os orçamentos de vários prestadores e propor a melhor escolha. Além disso, ele pode harmonizar os diversos canteiros de obras para evitar qualquer perda de tempo e dinheiro.
Também é recomendado estar presente no canteiro de obras o mais frequentemente possível para poder reagir imediatamente em caso de problema. É necessário também permanecer muito vigilante no momento da recepção das obras e não hesitar em formular reservas.
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