De 17.02 a 25.02.24, acontecerá o Batibouw, a feira de renovação e construção. O mercado imobiliário continua sendo um investimento seguro na Bélgica, considerando a tendência de alta nos valores desse mercado. Sempre é um investimento útil e rentável para os belgas. Neste artigo, damos algumas dicas úteis para preparar da melhor forma o seu pedido de empréstimo hipotecário.
Quais são os elementos determinantes para preparar seu pedido de empréstimo hipotecário?
Nossos corretores de crédito têm quase 20 anos de experiência no mercado hipotecário. Nosso objetivo é analisar sua solicitação para oferecer uma solução em que você se sinta confortável por um período de 15 a 25 anos. De fato, é importante lembrar que um empréstimo hipotecário é reembolsado ao longo de um longo período. Portanto, é crucial escolher uma solução viável a longo prazo para que você se sinta confiante com os pagamentos futuros.
Os elementos a serem considerados são os seguintes:
- O valor, a natureza e a estabilidade de sua renda;
- Um extrato do Banco Nacional da Bélgica indicando que você não está listado por disputas de crédito não pagas;
- Sua idade, bem como o valor e a duração do empréstimo desejado;
- Detalhes de todas as suas despesas fixas (outros empréstimos, por exemplo);
- O custo do imóvel em relação ao seu perfil financeiro;
- Os fundos próprios que você pode contribuir.
Existem diferentes tipos de empréstimos hipotecários?
De fato, além da compra de um imóvel, o comprador deve arcar com vários custos adicionais. Estamos nos referindo claramente aos custos do ato de crédito e aos inevitáveis honorários notariais.
Assim, geralmente é exigido que os compradores potenciais tenham fundos próprios para cobrir esses custos. De fato, o banco tende a conceder um empréstimo correspondente ao valor de mercado do imóvel.
Redução das taxas de registro para imóveis modestos
Há uma possibilidade de reduzir seus custos incidentais. A lei oferece a possibilidade de reduzir os honorários notariais na compra de sua primeira casa, se for uma habitação modesta. A taxa normal de registro (12,5% ou 10%) pode ser reduzida para 6% ou 5%.
A primeira condição para se beneficiar da redução da taxa é ter uma renda cadastral máxima de €745. Se essa renda cadastral for de €746, o comprador pagará 12,5%.
Esse limite de €745 pode, no entanto, ser aumentado para famílias numerosas. Será aumentado para:
- €845 para o comprador que tem três ou quatro filhos dependentes,
- €945 se tiver cinco ou seis filhos dependentes,
- €1.045 se tiver sete ou mais filhos dependentes.
