Quem pode solicitar um empréstimo hipotecário?

Qualquer pessoa residente na Bélgica ou no Luxemburgo , qualquer que seja a sua situação profissional (trabalhador assalariado, empregado, profissão liberal, trabalhador independente, etc.) pode candidatar-se a um empréstimo/crédito hipotecário de Crédito Popular Europeu .

O que é um ato autêntico?

Trata-se de um acto geralmente lavrado por um notário ou, em certos casos, por um oficial de justiça. O acto autêntico é oponível a terceiros, ou seja, terceiros ou pessoas que não sejam partes no acordo não podem questionar a existência do acto. Para contratar um empréstimo/crédito hipotecário é necessário necessariamente comparecer a um notário porque a escritura de venda e o contrato de empréstimo/crédito hipotecário são atos notariais.

Posso refinanciar uma hipoteca existente para obter uma taxa melhor?

Esta é uma operação possível, mas que necessariamente envolve custos. Aconselhamos que você compre de volta sua hipoteca. Podemos estudar seu arquivo e oferecer-lhe uma taxa de juros melhor e assim comprar de volta sua hipoteca atual. Contate nossos assessores para este fim.

Quanto tempo leva para que os fundos emprestados sejam liberados em minha conta?

Assim que o seu contrato de crédito for assinado nos nossos escritórios, o seu dinheiro será depositado na sua conta bancária no prazo de 24 horas. Se for residente no Luxemburgo terá de aguardar 48 horas e se o valor do crédito for superior a 25.000,00€ é necessário um prazo de 3 dias úteis.

Estou desempregado, posso pedir emprestado?

Em princípio, se estiver desempregado, não pode contrair empréstimos porque o seu subsídio de desemprego não pode ser penhorado a menos que tenha uma garantia, ou seja, uma pessoa que concorde consigo e que tenha rendimentos penhoráveis. Além disso, se você possui uma propriedade para investimento e tem renda de aluguel, pode pedir um empréstimo hipotecário.

Quanto posso pedir emprestado em uma hipoteca?

É geralmente aceite que o total dos encargos de crédito durante um mês não deve exceder 33% do seu rendimento mensal para uma única pessoa e para determinados bancos. Em alguns outros casos, o rácio da dívida relativamente ao rendimento importável pode ir até 50% do rendimento familiar. No Crédit Populaire Européen, os nossos especialistas estudam a sua situação e oferecem-se para recomprar e consolidar os empréstimos atuais para que tenha apenas um empréstimo para pagar, garantido por uma hipoteca.

Durante o período de compra de casa é possível mudar de notário?

Sim, pode sempre decidir mudar de notário durante o procedimento de venda, mas o notário que assumirá a responsabilidade só intervirá depois de ter pago integralmente os honorários do notário anterior. Nesse caso, haverá repartição de taxas e custos.

Consequências do não reembolso do meu crédito

Tenha cuidado, emprestar dinheiro também custa dinheiro.

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Quais são as consequências de não pagar o meu empréstimo?

Se não pagar duas prestações mensais, a sua organização de crédito tem a obrigação legal de cancelar o seu contrato de crédito e solicitar o seu registo junto do Banco Nacional da Bélgica. Nesse caso, você não poderá mais contrair empréstimos no mercado de crédito até que sua disputa seja resolvida.