Q: Quem pode solicitar um empréstimo hipotecário?

Qualquer pessoa residente na Bélgica ou no Luxemburgo , qualquer que seja a sua situação profissional (trabalhador assalariado, empregado, profissão liberal, trabalhador independente, etc.) pode candidatar-se a um empréstimo/crédito hipotecário de Crédito Popular Europeu .

Question 1

Vou me divorciar. É possível pagar sozinho um empréstimo existente?

Remy · Accepted Answer

Você deve primeiro ser divorciado para considerar esta solução ou ter um contrato de separação de bens. Você pode fazer um empréstimo para comprar a parte do seu ex-cônjuge. Se tiver um empréstimo hipotecário em ambos os nomes, pode continuar a reembolsá-lo sozinho se o seu rendimento for suficiente para pagar a mensalidade inicial (dissociação do empréstimo), o que requer a concordância do banco mutuante. Se o pagamento mensal for demasiado elevado, poderemos refinanciar o saldo remanescente do empréstimo hipotecário num prazo mais longo através de outro banco.

Question 2

Já tenho um empréstimo atual. Posso obter crédito adicional?

Remy · Accepted Answer

Sim. Nossos consultores liquidam seu empréstimo atual e oferecem um novo empréstimo com o acréscimo desejado.

Question 3

Para um empréstimo hipotecário, os bancos exigem um depósito mínimo de dinheiro?

adeline · Accepted Answer

Alguns bancos não exigem uma contribuição de fundos do mutuário. Porém, se o banco tiver que financiar todo o valor do empréstimo mais os custos da escritura notarial, é possível que sua taxa de juros seja maior do que se você conseguir fazer um aporte prévio.

Caso não tenha possibilidade de fazer uma contribuição antecipada, convidamo-lo a consultar a nossa solução de crédito habitação a 125%.

Question 4

Quais são os custos associados ao crédito hipotecário?

adeline · Accepted Answer

A concessão de um empréstimo/crédito hipotecário gera diversos custos:

Taxas de registro que são um imposto.
Abertura de crédito. Trata-se de um imposto pago ao Estado pelo Notário aquando do registo da escritura de conservação de hipotecas.
Honorários notariais (as taxas são fixadas por lei).
Experiência imobiliária (varia dependendo da organização de crédito).
Taxas de aplicação bancária (variam dependendo da organização de crédito e do capital emprestado).
Custos diversos (custos de pesquisa, selos, etc.).
Essas taxas variam dependendo do valor do seu empréstimo.

Question 5

O que são "condições suspensivas"?

nathalie · Accepted Answer

Estas são cláusulas do contrato preliminar de venda que condicionam os efeitos legais do contrato de empréstimo/mortalagem ao cumprimento de uma ou mais condições especificamente estipuladas na escritura notarial. Sendo a condição, neste caso, a obtenção do acordo do banco. É, portanto, acima de tudo, uma protecção para o futuro comprador no caso do seu pedido de empréstimo ser recusado pelo banco.

Assim, ao assinar o seu contrato preliminar de venda, estará sujeito à condição suspensiva de obter o seu empréstimo/mortalagem dentro do prazo estabelecido quando assinou o contrato preliminar de venda perante o notário ou com o agente imobiliário.

Em termos concretos, isto significa que se não obtiver o seu empréstimo/mortalagem dentro do prazo acordado, este caducará (será cancelado) a menos que obtenha uma prorrogação do prazo para a obtenção do seu empréstimo/mortalagem.

Neste caso, as coisas são restauradas ao seu estado original e cada parte do acordo de venda é libertada das suas obrigações. O vendedor poderia assim concordar em vender a sua propriedade a outro candidato a comprador que assinaria um novo contrato de venda notariado.

No Crédit Populaire Européen, comprometemo-nos a dar-lhe uma resposta rápida para que possa notificar o vendedor o mais rapidamente possível.

Question 6

Estou desempregado, posso pedir emprestado?

Accepted Answer

Em princípio, se estiver desempregado, não pode contrair empréstimos porque o seu subsídio de desemprego não pode ser penhorado a menos que tenha uma garantia, ou seja, uma pessoa que concorde consigo e que tenha rendimentos penhoráveis. Além disso, se você possui uma propriedade para investimento e tem renda de aluguel, pode pedir um empréstimo hipotecário.

Question 7

Quem pode solicitar um empréstimo hipotecário?

Accepted Answer

Qualquer pessoa residente na Bélgica ou no Luxemburgo, qualquer que seja a sua situação profissional (trabalhador assalariado, empregado, profissão liberal, trabalhador independente, etc.) pode candidatar-se a um empréstimo/crédito hipotecário de Crédito Popular Europeu.

Question 8

Acabei de ser despedido. Quais são as consequências no meu crédito atual?

Remy · Accepted Answer

Na Bélgica, não podemos adiar um prazo de pagamento. Se você perdeu seu emprego, entre em contato conosco imediatamente. Podemos oferecer-lhe uma solução para liquidar o seu crédito pendente e oferecer-lhe um novo. Fazendo isso, já ganharemos um prazo.

Vou me divorciar. É possível pagar sozinho um empréstimo existente?

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