Question 1

Quanto tempo leva para que os fundos emprestados sejam liberados em minha conta?

Remy · Accepted Answer

Assim que o seu contrato de crédito for assinado nos nossos escritórios, o seu dinheiro será depositado na sua conta bancária no prazo de 24 horas. Se for residente no Luxemburgo terá de aguardar 48 horas e se o valor do crédito for superior a 25.000,00€ é necessário um prazo de 3 dias úteis.

Question 2

O que é “direito de preferência”?

Accepted Answer

É um direito que permite a uma pessoa ter preferência sobre outros candidatos à aquisição de um imóvel quando este é colocado à venda.

O beneficiário será, portanto, preferido, mesmo que faça uma oferta igual aos outros compradores.

Question 3

Quais são os custos associados ao crédito hipotecário?

adeline · Accepted Answer

A concessão de um empréstimo/crédito hipotecário gera diversos custos:

Taxas de registro que são um imposto.
Abertura de crédito. Trata-se de um imposto pago ao Estado pelo Notário aquando do registo da escritura de conservação de hipotecas.
Honorários notariais (as taxas são fixadas por lei).
Experiência imobiliária (varia dependendo da organização de crédito).
Taxas de aplicação bancária (variam dependendo da organização de crédito e do capital emprestado).
Custos diversos (custos de pesquisa, selos, etc.).
Essas taxas variam dependendo do valor do seu empréstimo.

Question 4

O que é quitação de hipoteca?

Remy · Accepted Answer

Em primeiro lugar, esclareçamos que a hipoteca é a garantia que permite a um banco cobrir-se no caso de o mutuário já não conseguir reembolsar o seu empréstimo. Na verdade, o mutuário não poderia vender o imóvel sem obter a aprovação e a liberação da hipoteca.

O banco tem o direito de cancelar o crédito em caso de falta de pagamento, de vender o imóvel durante o processo judicial e de recuperar o saldo da sua dívida com o produto da construção do edifício.

Por outro lado, em caso de reembolso antecipado do seu crédito hipotecário, o notário é obrigado a solicitar a liberação da hipoteca. A liberação é um ato jurídico em que o banco certifica que o mutuário reembolsou integralmente o empréstimo.

Essa liberação é feita por escritura notarial que, portanto, gera honorários notariais. Na prática: a liberação da hipoteca só é imprescindível caso você decida vender o imóvel. Caso contrário, deixe o tempo passar para que o período de 30 anos expire. Neste caso a hipoteca desaparecerá automaticamente mas desta vez sem quaisquer custos.

Question 5

Até que idade posso pedir empréstimo?

Accepted Answer

Não há limite de idade para empréstimos. Nossos consultores analisam sua situação caso a caso.

Question 6

Quanto posso pedir emprestado em uma hipoteca?

Accepted Answer

É geralmente aceite que o total dos encargos de crédito durante um mês não deve exceder 33% do seu rendimento mensal para uma única pessoa e para determinados bancos. Em alguns outros casos, o rácio da dívida relativamente ao rendimento importável pode ir até 50% do rendimento familiar.

No Crédit Populaire Européen, os nossos especialistas estudam a sua situação e oferecem-se para recomprar e consolidar os empréstimos atuais para que tenha apenas um empréstimo para pagar, garantido por uma hipoteca.

Question 7

Quanto tempo dura o empréstimo hipotecário?

Accepted Answer

A duração do crédito pode ser repartida por um período de 10 a 30 anos, dependendo da idade do(s) mutuário(s) e do montante do empréstimo.

Ao longo desta duração, dois ciclos podem ser distinguidos:

a “depreciação(ões) do capital”, ou seja, reembolso de capital ao fornecedor de crédito. Em suma, o reembolso do valor que lhe foi emprestado.
os “juros” que devem ser pagos pelo mutuário.
É sempre do seu interesse reembolsar o capital o mais rapidamente possível e, portanto, privilegiar um empréstimo/crédito hipotecário de taxa fixa pelo menor período possível.

Para que ? Porque quanto mais capital você reembolsar, menos juros você terá pago no fechamento do contrato de empréstimo/crédito hipotecário.

Question 8

Estou tendo dificuldades para pagar meu prêmio mensal. O que posso fazer ?

Remy · Accepted Answer

Você deve entrar em contato conosco imediatamente. Encontraremos uma solução juntos. Não se esqueça que após 2 pagamentos mensais não pagos, a sua organização de crédito cancelará o seu contrato de crédito e você será listado no Banco Nacional da Bélgica. Nesse caso, você não poderá mais contrair empréstimos no mercado de crédito.

Quanto tempo leva para que os fundos emprestados sejam liberados em minha conta?

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