Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

70% dos belgas possuem propriedades na Bélgica. Na medida em que uma pessoa que arrenda não oferece as mesmas garantias que uma pessoa que possui a sua casa, a sua capacidade de contrair empréstimos é limitada, salvo exceções. Na CPE geralmente limitamos a capacidade de empréstimo do inquilino a 60 meses, mas pode haver exceções, especialmente se for acordada uma garantia com o inquilino. Em qualquer caso, aconselhamos a compra da sua casa, pois as taxas de juro do crédito à habitação são historicamente baixas. Contacte-nos a este respeito.

Eu sou um estrangeiro. Posso obter um empréstimo do CPE?

Claro. A grande maioria dos nossos clientes não são belgas.

Recebi aprovação para meu pedido de crédito. Quanto tempo é válido este acordo?

Uma vez obtido o acordo de um dos nossos parceiros, terá três semanas para assinar o seu contrato de crédito. Após este período, o seu contrato não será mais válido e nossos consultores serão obrigados a enviar um novo arquivo.

Já tenho um empréstimo atual. Posso obter crédito adicional?

Sim. Nossos consultores liquidam seu empréstimo atual e oferecem um novo empréstimo com o acréscimo desejado.

O que é “direito de preferência”?

É um direito que permite a uma pessoa ter preferência sobre outros candidatos à aquisição de um imóvel quando este é colocado à venda. O beneficiário será, portanto, preferido, mesmo que faça uma oferta igual aos outros compradores.

Posso receber meu dinheiro em espécie?

Não, por razões de segurança, o seu dinheiro só é pago na sua conta bancária.

O que são "condições suspensivas"?

Estas são cláusulas do contrato preliminar de venda que condicionam os efeitos legais do contrato de empréstimo/mortalagem ao cumprimento de uma ou mais condições especificamente estipuladas na escritura notarial. Sendo a condição, neste caso, a obtenção do acordo do banco. É, portanto, acima de tudo, uma protecção para o futuro comprador no caso do seu pedido de empréstimo ser recusado pelo banco. Assim, ao assinar o seu contrato preliminar de venda, estará sujeito à condição suspensiva de obter o seu empréstimo/mortalagem dentro do prazo estabelecido quando assinou o contrato preliminar de venda perante o notário ou com o agente imobiliário. Em termos concretos, isto significa que se não obtiver o seu empréstimo/mortalagem dentro do prazo acordado, este caducará (será cancelado) a menos que obtenha uma prorrogação do prazo para a obtenção do seu empréstimo/mortalagem. Neste caso, as coisas são restauradas ao seu estado original e cada parte do acordo de venda é libertada das suas obrigações. O vendedor poderia assim concordar em vender a sua propriedade a outro candidato a comprador que assinaria um novo contrato de venda notariado. No Crédit Populaire Européen, comprometemo-nos a dar-lhe uma resposta rápida para que possa notificar o vendedor o mais rapidamente possível.

Demissão: Quais as consequências no crédito atual?

Tenha cuidado, emprestar dinheiro também custa dinheiro.

Contacte-nos

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Acabei de ser despedido. Quais são as consequências no meu crédito atual?

Na Bélgica, não podemos adiar um prazo de pagamento. Se você perdeu seu emprego, entre em contato conosco imediatamente. Podemos oferecer-lhe uma solução para liquidar o seu crédito pendente e oferecer-lhe um novo. Fazendo isso, já ganharemos um prazo.