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O uso de documentos falsos para obter crédito é relativamente raro, mas infelizmente não está totalmente ausente da nossa prática profissional. Trata-se, acima de tudo, de uma infracção penal que pode dar origem a processos judiciais e ter consequências desastrosas. Algumas palavras de explicação.

Quem são as pessoas que produzem documentos falsos?

Em geral, trata-se de pessoas que já estão sobreendividadas e que sabem muito bem que deixarão de obter crédito. Trata-se também de pessoas que necessitam absolutamente de dinheiro e que já foram recusadas com base nos seus documentos. Em geral, são pessoas em situações financeiras preocupantes.

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Falsificação – uso de falsificação e tentativa de fraude no direito penal belga

O artigo 196.º do Código Penal Belga pune com pena de prisão de 5 a 10 anos quem cometer falsificação de documentos privados:

Seja por assinaturas falsas,
Seja por falsificação ou alteração de escritos ou assinaturas,
Seja por acordos de fabricação, disposições, obrigações ou dispensas, seja por sua inserção posterior ao fato nos atos,
Seja por acréscimo ou alteração de cláusulas, declarações ou fatos que esses atos pretendiam receber ou anotar.

A falsificação é inevitavelmente acompanhada de fraude ou tentativa de fraude. A fraude é punível com pena de prisão correcional de um mês a 5 anos, nos termos do artigo 496.º do Código Penal Belga.

O pedido de crédito

Ao submeter um pedido de crédito, será obrigado, no momento da assinatura do seu contrato, a fornecer aos nossos corretores determinados documentos oficiais, tais como:

Sua carteira de identidade
Seu contrato de trabalho
Seus recibos de salário
Extratos de conta bancária
Seu cartão de residência

Nossos corretores verificam todos os seus documentos junto às autoridades privadas e públicas que os emitiram. Você não receberá seu dinheiro até que essas verificações internas sejam realizadas.

Nossos corretores são experientes e possuem a experiência necessária para detectar falsificações rapidamente.
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Se forem apresentados documentos falsos, o seu contrato de crédito será bloqueado e o seu dinheiro não será depositado na sua conta, é claro. É claro que somos obrigados a transferir o seu processo para o Crown Prosecutor’s Office do seu local de residência. Neste caso, será processado perante o tribunal criminal da comarca onde se situa a sua residência.

Quais são as falsificações mais comuns?

As falsificações que encontramos com mais frequência afetam:

Recibos de salário
Contratos de trabalho

Cometer uma falsificação não é solução

Muitas vezes as pessoas aumentam o valor do seu salário no recibo de vencimento. Além de nossos corretores perceberem isso rapidamente porque esse valor não corresponde ao extrato da conta bancária, o falsificador se coloca em uma situação financeira inviável.

Ele acabaria não conseguindo mais quitar o crédito e acabaria cadastrado no BNB.

Converse com nossos corretores

Se estiver com dificuldades financeiras, encorajamo-lo a discutir com os nossos corretores. Se precisar de dinheiro e o seu pedido de crédito for recusado, existem diferentes soluções:

Realizar uma consolidação ou recompra de crédito
Faça um crédito menor e no ano seguinte um crédito adicional consolidado: se o reembolso do primeiro prêmio tiver corrido bem, você obterá o complemento ainda no ano.

Aqui estão já duas soluções negociáveis que deverão permitir-lhe sair de um momento difícil.

Acabou de contrair um empréstimo ao consumo ou um empréstimo pessoal na Bélgica ou no Grão-Ducado do Luxemburgo numa das nossas agências. Você se pergunta quanto tempo depois o dinheiro estará em sua conta bancária ou se poderá recebê-lo diretamente em dinheiro.

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Por outro lado, você gostaria de saber a partir de que data deverá começar a pagar o prêmio mensal.

Aqui está um breve artigo que lhe dará todos os esclarecimentos sobre essas questões práticas.

Sempre em conta corrente, nunca em dinheiro

Por razões óbvias de segurança, o seu credor nunca lhe pagará o dinheiro em espécie no momento da assinatura do seu contrato de crédito.

O seu dinheiro é-lhe pago, na grande maioria dos casos, numa conta à ordem aberta no seu estabelecimento bancário.

Em certos casos, porém, o dinheiro é pago:

da sua concessionária quando se trata de financiamento de carro novo;
junto do seu notário se se tratar de um empréstimo hipotecário;
com estabelecimento bancário se se tratar de recompra de crédito ou consolidação de crédito.

Depois de quanto tempo?

Se for um empréstimo ou crédito na Bélgica, o período de carência é de dois dias úteis após a assinatura do seu contrato de crédito.

Caso se trate de um pagamento a efetuar internacionalmente, o prazo é de 3 dias úteis após a assinatura do seu contrato de crédito numa das nossas agências.

Quanto à resposta ao seu pedido de crédito, você a receberá no mesmo dia.

Depois de quanto tempo começam os pagamentos mensais?

Após a assinatura do seu contrato de crédito, os fundos são depositados na sua conta à ordem no prazo de 2 a 3 dias.

O credor solicitará que você inicie os pagamentos mensais, o mais tardar, no mês seguinte à data de pagamento.

Por exemplo: Se os fundos forem depositados em sua conta corrente em 10 de abril, você deverá ter pago a primeira mensalidade até 9 de maio e assim por diante até que seu crédito seja pago integralmente.

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Tenha em atenção que, quando dois pagamentos mensais não são pagos, a sua organização de crédito é obrigada a cancelar o contrato de crédito e a registá-lo junto do Banco Nacional da Bélgica.

Outras questões práticas?

Se você tiver outras dúvidas práticas sobre crédito, não hesite em visitar nossas FAQs em nosso site. Você encontrará todas as respostas práticas para suas perguntas.

Os dias de sol finalmente voltaram e você poderá voltar a curtir sua moto. Dado o clima imprevisível, você provavelmente está se perguntando se existe uma seguradora de motocicletas que calcule seu prêmio por quilômetro, como é o caso de certas seguradoras de automóveis.

É verdade que a questão do seguro por quilómetro parece ainda mais relevante para os motociclistas do que para os automobilistas.

Atualização rápida sobre esta questão.

Seguro de moto por quilômetro

O seguro de motocicleta por quilômetro não é um produto oferecido por muitas seguradoras. De qualquer forma, não destacam esta fórmula de seguro para motociclistas. A razão é dupla. Por um lado, há muito menos motociclistas do que motoristas e, por outro lado, os prémios de seguro de motociclos são muito mais baratos do que os prémios de seguro automóvel. Finalmente, a procura por este tipo de fórmula ainda hoje é bastante marginal.

No entanto, continua a ser verdade que o seguro de moto por quilómetro faz sentido e que sem dúvida pode fazer tal pedido ao seu corretor, que certamente deverá ser capaz de responder positivamente a esta pergunta.

Como funciona o seguro por quilômetro?

O seguro de motocicleta funciona como o seguro de carro. O segurado declara o número máximo de quilômetros que percorrerá durante o período segurado. É uma relação de confiança que se cria entre a seguradora e o segurado. Existe algum controle? Na verdade não, as seguradoras não podem controlar o número de quilômetros que você percorre durante o período segurado e, na verdade, teriam pouco interesse nisso. É no momento de comunicar um sinistro que a sua empresa lhe irá pedir a quilometragem do seu veículo e poderá questionar a relevância da sua declaração prévia no momento da contratação do seguro.

Observe que muitas seguradoras oferecem uma redução no prêmio do seguro assim que você dirigir menos de 15.000 ou até 10.000 km por ano. Por outro lado, muito poucas empresas oferecem um verdadeiro seguro por quilómetro, ou seja, um seguro que mesmo abaixo de 10.000 km ainda reduz o seu prémio com base na quilometragem real. Portanto, fique atento a essa nuance e faça essa pergunta com atenção na hora de contratar o seu seguro.

Seguro de automóveis e motos: a fórmula clássica

Todas as seguradoras irão oferecer-lhe uma redução significativa no valor do prémio do seguro da sua moto assim que subscrever também um contrato de seguro automóvel com a mesma empresa. As reduções no prêmio do seguro de motocicleta podem chegar a 60% do valor normal do prêmio. Algumas empresas oferecem até uma redução dupla: tanto no prêmio do carro quanto no da motocicleta. Não é incomum obter redução de 50% no prêmio da motocicleta e de 15% no prêmio do carro. Neste caso, você sempre pode negociar com seu corretor uma redução maior dependendo dos poucos quilômetros que você percorre de carro ou moto. Em suma, é tudo uma questão de negociações! Boa sorte !

Você está pensando em comprar uma casa ou qualquer outro imóvel? Portanto, você contrairá um empréstimo hipotecário. Você está absolutamente certo. Em primeiro lugar porque as taxas de juro do crédito à habitação nunca foram tão baixas mas sobretudo porque os saltos dos índices ligados à inflação nunca foram tão frequentes e tão significativos. Qual impacto, você vai me contar? A indexação do seu aluguel, é claro.

Se olhar bem, a renda que aceitou em 2008 acaba por atingir valores significativos, enquanto a contratação de um crédito habitação com taxa fixa permite não só adquirir o imóvel, mas sobretudo pagar um valor fixo mensal até à aquisição definitiva da sua casa. . Vamos dar uma rápida visão geral dos seguros que é muito aconselhável contratar na contratação de um empréstimo hipotecário.

Seguro “Perda de rendimento”

Em caso de perda de rendimento ou de emprego, as consequências para o seu crédito hipotecário atual podem ser dramáticas. Existem seguros que podem protegê-lo contra esse risco. Este seguro reúne condições específicas e é limitado no tempo: geralmente 12 meses após a perda do emprego. Contacte-nos para mais informações

Seguro de “saldo devedor”

Essencial em caso de morte para proteger o seu co-mutuário ou os seus herdeiros. Assim, no caso dos co-mutuários, se a cobertura abranger 100% da pessoa falecida, o seguro cobre a totalidade do reembolso. Tenha em atenção que muitos bancos exigem a subscrição prévia deste seguro de “saldo pendente” para aceitar o seu pedido.

Seguro clássico

Na Bélgica, não será possível contrair um empréstimo hipotecário sem subscrever um seguro contra incêndios. Independentemente disso, uma vez reembolsado o seu imóvel, é essencial permanecer segurado contra riscos que possam afetar a sua casa.

Outras apólices de seguro são fortemente recomendadas: seguro contra roubo de móveis, seguro contra danos causados pela água e desastres naturais, por exemplo, etc.

Solicitar crédito para financiar diversos produtos e atividades como um carro, um casamento ou uma viagem é uma prática bastante comum na nossa sociedade atual. Muitas pessoas conseguem um empréstimo, mas poucas sabem que é necessário fazer um seguro para garantir o empréstimo.

Destacando este conceito, muitas vezes mal compreendido pelos mutuários devido aos custos adicionais que gera.

Por que é necessário fornecer seguro num contrato de crédito?

O seguro é uma garantia para os herdeiros ou familiares do mutuário em caso de morte ou invalidez deste. Assim, nenhuma pessoa será obrigada a reembolsar o empréstimo caso algo de ruim aconteça ao responsável pelo pagamento.

Além disso, graças ao seguro de “saldo pendente”, o banco que concede o empréstimo fica protegido quando o reembolso não é efetuado. Assim, se alguma vez for impossível a alguém pagar integralmente um empréstimo, o intermediário financeiro fica protegido em caso de incumprimento.

O seguro é um contrato separado do crédito?

As sociedades gestoras de seguros e as que concedem empréstimos constituem dois conjuntos de sociedades distintas e independentes. Consequentemente, o contrato que certifica a obtenção de um empréstimo e o que certifica a adição de um seguro são dois acordos completamente distintos.

É possível contratar um crédito sem seguro?

Tenha em atenção que o seguro é opcional e que não existe nenhuma obrigação legal que o obrigue a aceitar estes custos adicionais. Por outro lado, todos os bancos procuram esta garantia e por isso será difícil para si ignorar esta medida se desejar adquirir um empréstimo.

Como é calculado o custo do seguro?

Obviamente, o preço do seguro varia de acordo com o capital emprestado. Outros fatores também são levados em consideração na determinação do valor desta garantia. Entre os mais importantes estão a idade e o estado de saúde do mutuário. Sem esquecer a duração do contrato, desempenhando um papel importante no cálculo final.

Como é pago o prêmio do seguro?

Duas opções estão agora disponíveis se você optar por adicionar seguro ao seu crédito.

Por um lado, este pagamento pode ser feito diretamente e através de uma única transferência. Nenhum montante é, portanto, retirado do custo inicial do empréstimo.
Por outro lado, se você não conseguir pagar esse valor quando chegar a hora, o custo será deduzido do valor original do empréstimo quando o dinheiro for transferido para sua conta.

Por “crédito ao consumo” entendemos qualquer crédito utilizado para outra finalidade que não o financiamento da compra de um imóvel: automóvel, eletrodomésticos, viagens, casamento, etc. Consequentemente, o crédito ao consumo não carece de qualquer justificação específica. O mutuário não deve, portanto, fornecer uma fatura de compra ou um orçamento de trabalho para solicitar crédito.

Pode ser: um empréstimo a prestações (empréstimo por prazo determinado e com prestações mensais fixas), uma venda a prestações (venda cujo preço se paga em várias prestações), uma locação financeira (contrato de arrendamento de um imóvel, acompanhado de uma compra opção nele), uma abertura de crédito (reserva de capital que você utiliza de acordo com suas necessidades, muitas vezes graças a um cartão), um crédito-ponte (crédito de curto prazo usado para adiantar fundos enquanto se aguarda o recebimento de uma grande quantia reembolsável de uma só vez).

O acesso ao crédito ao consumo está geralmente disponível a partir de 2.500€ e pode ir até 75.000€. A TAEG (Taxa Efetiva Total Anual) é essencialmente o critério de escolha ao qual o consumidor deve prestar especial atenção.

APR e empréstimo ao consumidor

A TAEG são dados variáveis legais que são atualizados semestralmente pelo Banco Nacional da Bélgica. Observe que isso não significa que sua TAEG varia a cada 6 meses. Com efeito, assim que o seu contrato de crédito ao consumo é assinado, a sua TAEG (que em última análise determina a sua taxa de juro sobre os montantes emprestados) permanece completamente fixa durante toda a duração do seu contrato de crédito.

Atualmente, a TAEG definida pelo Banco Nacional da Bélgica varia entre 11,5% e 15%. Isto significa que as TAEG mínimas e máximas são definidas por lei e não variam de forma alguma de uma corretora para outra. Por outro lado, o seu corretor pode fazer um gesto comercial e conceder-lhe a taxa mínima legal de acordo com os critérios que ele próprio define na relação que mantém com os seus clientes.

É essencialmente a duração do seu crédito e o valor emprestado que irá variar a TAEG. Assim, quanto maior for o valor, mais próxima estará a TAEG do mínimo legal. Quanto menor for a duração do crédito, mais próxima estará a sua TAEG do mínimo legal.

Existem fórmulas de crédito que lhe permitem beneficiar de TAEG mais baixas mas, neste caso, o mutuário já não se encontra numa fórmula de empréstimo ao consumo, mas sim numa fórmula de crédito ao consumo. empréstimo cedido, tais como: financiamento de carro, empréstimo para obras onde o mutuário deve apresentar comprovante de compra (fatura de compra, orçamento de obra, etc.)

Outros pontos importantes

Uma vez celebrado o contrato, a lei concede-lhe ainda um prazo de reflexão de 14 dias de calendário durante o qual pode renunciar ao crédito através de carta registada enviada ao mutuante ou qualquer outro meio de comunicação aceite pelo mutuante e indicado no contrato .

Por último, é útil saber que em caso de saldo antecipado do empréstimo, o mutuário é reembolsado de parte dos juros que de facto não são devidos, uma vez que a duração do empréstimo foi encurtada.

Descubra o Banco Nacional da Bélgica. A subscrição de um contrato de crédito pessoal, de um crédito ao consumo, de um crédito a prestações insere-se numa relação triangular entre por um lado o cliente, o consumidor final, e por outro lado, o intermediário de crédito, nomeadamente o seu corretor e o banco prestador os fundos.

Esta relação triangular é supervisionada pela supervisão prudencial do Banco Nacional da Bélgica. Esta instituição estatal tem um papel fundamental no crédito ao consumo. É, de certa forma, o garante da boa saúde da nossa economia e assegura a boa execução dos contratos de crédito. É uma formidável base de dados que regista todos os detalhes dos contratos de crédito celebrados.

Obrigações impostas aos intermediários de crédito e aos bancos

Os intermediários de crédito e os bancos têm a dupla obrigação de:

Registrar todos os contratos de crédito assinados no Banco Nacional da Bélgica.
Eles também têm a obrigação de denunciar os contratos de crédito quando duas parcelas mensais não forem pagas: é o que chamamos de arquivamento.

Funções do Banco Nacional da Bélgica

Por um lado, todos os créditos ao consumo e crédito à habitação que se enquadrem no âmbito de aplicação da lei de 10 de agosto de 2001 relativa à Central de Crédito a Pessoas Físicas, bem como os respetivos incumprimentos de pagamento são registados na “Central de crédito pessoal”.

A Centrale também é responsável pelo registro das notificações de liquidações coletivas de dívidas.

Os prazos de conservação dos dados relativos aos contratos de crédito são os seguintes:

Para contratos não regularizados ou dívidas não extintas, dez anos a contar da data da primeira comunicação;
Para contratos vencidos ou atrasados, um ano a contar da normalização do contrato ou da data de extinção da dívida
Para contratos atuais, 3 meses e 8 dias após a data de vencimento do contrato

Por outro lado, o “Ficheiro de registos não regulamentados” contém incumprimentos sofridos pelos consumidores em determinados créditos ao consumo, créditos hipotecários e outros compromissos financeiros que não se enquadram no âmbito de aplicação da referida lei.

Embora o Banco Central Europeu (BCE) seja o banco central da União Europeia (UE) e da Zona Euro, é responsável pela política monetária europeia.

Entre as principais responsabilidades do BCE estão a gestão da moeda e das reservas cambiais da área do euro, a fixação de taxas de juro e a regulação e supervisão dos bancos e instituições financeiras da área do euro. O BCE também desempenha um papel importante na gestão da dívida pública e na estabilidade financeira em geral na zona euro.

Registro no banco nacional belga

Lembrando que em caso de falta de pagamento de dois prêmios mensais, sua instituição financeira arquivará a ficha do consumidor.

A consequência é importante porque o consumidor deixará de poder contrair empréstimos antes de decorridos 15 meses após a regularização do seu crédito, ou seja, o pagamento integral dos montantes emprestados.

Como se livrar do banco nacional belga?

Para declarar o seu saque no Banco Nacional Belga, você deve preencher um formulário de saque e devolvê-lo ao Banco Nacional Belga. Você pode encontrar este formulário no site do Banco Nacional Belga ou solicitando-o na sua agência bancária.

Aqui estão as etapas a seguir para declarar sua exibição:

Baixe e imprima o formulário de triagem disponível no site do Banco Nacional Belga.
Preencha o formulário com suas informações pessoais, como nome, número de conta e endereço.
Assine e date o formulário.
Envie o formulário por correio para o seguinte endereço: National Bank of Belgium, Bad Debts Department, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelas.

É importante observar que pode ser necessário fornecer documentação adicional para apoiar sua solicitação de contaminação. Por exemplo, se tiver dívidas pendentes, poderá ser necessário fornecer uma cópia do seu contrato de crédito ou fatura.

Também é importante notar que o desmatamento não apaga a sua dívida. Você ainda terá que pagar sua dívida, mesmo se estiver na miséria. Se você estiver enfrentando dificuldades financeiras, é recomendável entrar em contato com seu banco ou com um consultor de crédito para discutir suas opções de reembolso.

O Salon Batibouw 2024 é uma grande exposição para a indústria de design de interiores e construção na Bélgica, que acontece uma vez por ano.

Os participantes são profissionais interessados nas últimas tendências em design e construção.

É, portanto, entre 20 e 25 de fevereiro de 2024 que será inaugurada a próxima mostra Batibouw nos palácios da Expo Bruxelas.

O seu espetáculo para construção, reforma e embelezamento da sua casa: conheça agora nossas condições especiais de crédito.

Você tem projetos imobiliários em mente? Construção, obra, reforma, embelezamento: é o momento ideal! Com o salão Batibouw aproveite condições de crédito vantajosas. Serão cerca de 1.000 estandes abertos no local!

BATIBOUW, a maior exposição belga de construção, renovação e arranjos para profissionais e particulares, acontece de 20 a 25 de fevereiro de 2024.

BATIBOUW é a maior exposição belga de construção

mas também Renovação e Design de Interiores para profissionais e particulares.

A feira Batibouw é o ponto de encontro de especialistas em habitação, imobiliário e construção. Você encontrará virtualmente seus expositores, assessoria e profissionais que o ajudarão a realizar a construção, reforma ou embelezamento de sua casa.

Dicas práticas

Ingressos

Ingressos on-line

Adultos: 15€
Crianças (até 16 anos): grátis
Grupos: 13€ (mín. 15 bilhetes)
Afterwork: Gratuito durante a semana a partir das 16h (noite incluída).

Visite BATIBOUW de trem!

Por cada compra ou registo de um bilhete online, recebe diretamente no seu bilhete um código SNCB que lhe permite adquirir um Bilhete Discovery. Você então se beneficia de um desconto de 50% na sua viagem de ida e volta para Bruxelas-Midi!
Mais informações sobre o Bilhete Discovery aqui

Ingressos no local

Aconselhamos que compre antecipadamente os seus bilhetes online para evitar filas à entrada do espetáculo.
Por favor, note que não é possível pagar no local com dinheiro (apenas cartões).

Adultos: 15€
Crianças (até 16 anos): grátis
Afterwork: Gratuito durante a semana a partir das 16h (noite incluída).

Informações práticas sobre batibouw

BATIBOUW está acessível de terça-feira, 20 de fevereiro, a domingo, 25 de fevereiro de 2024.

Horário comercial:

10h00 às 19h00 diariamente
Noites do dia 23/02 até às 22h.

BATIBOUW 2024 com ênfase na ecologia!

O show sempre se esforçou para ser visionário desde o seu início. Por exemplo, eles estavam preocupados com as questões ambientais durante a crise do petróleo de 1970, criando um espaço para o isolamento. Eles também se interessaram por painéis solares em 2000, criando um espaço para eles. Em 2023, pretendem apresentar os objetivos impulsionados pela Comissão Europeia relacionados com a neutralidade carbónica até 2050.

O CEO da empresa que acolhe o Batibouw, Frédéric François, afirma que a feira tem um papel a desempenhar na evolução do setor da construção. Na verdade, isto permitirá ao sector da construção reduzir a produção de resíduos, o consumo de energia e as emissões de gases com efeito de estufa, afirma.

Para oferecer um desfile sustentável no próximo ano, a Batibouw não instalará 30 mil metros quadrados de carpete nos corredores. Em vez disso, reutilizarão a sinalização, separarão os resíduos com mais cuidado e gerarão menos plástico. Além disso, os organizadores selecionarão os expositores com base na sustentabilidade de seus produtos e serviços.

Ao encurtar a duração da feira, os expositores consumirão menos eletricidade, calor e viagens. Os organizadores do Batibouw afirmam que isto terá um impacto positivo nos participantes com contactos mais qualitativos. Eles afirmam que esse comprimento reduzido está em linha com muitos outros programas de tamanho semelhante.

Zona de inspiração do show Batibouw 2024

Para continuar o impulso do desfile de 2020, haverá um novo espaço de inspiração. Um espaço onde são expostos os produtos dos expositores, permitindo que futuros construtores e reformadores encontrem inspiração para sua casa.

Batibouw e seu empréstimo pessoal

Você pode financiar suas despesas com crédito pessoal, empréstimo parcelado ou crédito ao consumidor. Utilize nosso simulador especificando a natureza do seu projeto.

Seu crédito hipotecário

Durante a duração do espetáculo, temos condições especiais em termos de crédito hipotecário, crédito para renovação, crédito para obras. Descubra agora!

O crédito obra permite-lhe fazer as renovações necessárias numa casa. Seja para embelezá-lo, ampliá-lo, torná-lo mais confortável ou otimizar seu desempenho energético, é importante preparar bem sua ficha de trabalho para ter esperança de obter financiamento.

A etapa de criação do arquivo merece toda a atenção, seja qual for a natureza do empréstimo solicitado. Mesmo que o mutuário possa escolher entre as diferentes modalidades de crédito ao trabalho disponíveis, não deve esquecer que o empréstimo ideal é aquele que melhor corresponde ao seu perfil e à sua situação financeira.

Os documentos essenciais para obter um empréstimo de trabalho

Um arquivo de crédito de trabalho cuidadosamente elaborado já é um grande passo para a obtenção do empréstimo.

Entre os documentos que devem compor este arquivo estão:

a escritura autêntica, destinada a justificar que o imóvel objecto da obra pertence efectivamente ao mutuário. Na maioria das vezes, trata-se de um título de propriedade ou, na sua falta, de um extrato do registo predial emitido pelas autoridades competentes.
A este processo deverão ser anexadas cópias dos bilhetes de identidade dos devedores ou fiadores, caso existam, para efeitos de crédito de trabalho.
Também é importante solicitar orçamento ao profissional responsável pela execução dos reparos planejados e anexar esse documento ao arquivo.
Para completar o processo, deverá ser fornecido ao banco o comprovativo dos rendimentos do mutuário, ou seja, os três últimos recibos de vencimento acompanhados do extrato bancário, para que este defina a capacidade de reembolso.
Por último, caso existam empréstimos pendentes, é imprescindível informar a instituição de crédito através de documentação comprovativa.

Outras dicas e recomendações

Para ajudar o mutuário a preparar adequadamente a sua ficha de trabalho e comparar as diferentes ofertas, existem simuladores online gratuitos, incluindo o que oferecemos em cada página do nosso site. Isso permitirá que você obtenha todos os detalhes sobre o seu crédito, incluindo taxas.

Se a obra a realizar for significativa, é aconselhável recorrer aos serviços de um arquitecto. Isto pode, de facto, reunir todas as cotações de vários prestadores de serviços e oferecer a melhor escolha. Também pode harmonizar os vários projetos para evitar qualquer perda de tempo e dinheiro.

Também é recomendável estar presente no canteiro de obras com a maior freqüência possível para poder reagir imediatamente em caso de problema. Você também deve permanecer muito vigilante ao receber o trabalho e não hesitar em expressar reservas.

Para maiores informações :

Consulte esta página para descobrir o nosso produto “crédito de trabalho”
Consulte também nosso artigo sobre a lei Breyne

Para calcular o financiamento para aquisição de um carro novo, a maneira mais simples é utilizar um simulador. No site do CPE você conta com uma poderosa ferramenta que permite saber o valor das suas mensalidades em apenas alguns cliques.

Esta solução oferece a possibilidade de enviar rapidamente o seu pedido de crédito para estudo e processamento. É claro que apenas a sua assinatura num contrato de empréstimo marca o seu compromisso.

Usando o simulador de site CPE

O simulador oferecido pela CPE é fácil de usar, bastando preencher os campos marcados com asterisco. Você pode deixar outros campos em branco. Se necessário, um corretor CPE entrará em contato com você para obter informações adicionais.

O primeiro passo na utilização do simulador diz respeito às características do crédito solicitado. Para um veículo novo, você deve escolher a opção “veículos” e depois “carro novo”. Você deve então especificar o preço do carro e selecionar o valor dos pagamentos mensais ou a duração do crédito que mais lhe convier. A segunda página está relacionada a informações sobre você. Caso você esteja pedindo um empréstimo para outra pessoa, também deverão ser inseridos os dados pessoais do co-mutuário.

Na terceira página você dá as características do veículo. Você então vai para a quarta página dedicada a receber seus dados de contato. Você ainda terá que preencher a quinta página relativa à sua situação profissional antes de chegar à última página que lista as informações financeiras que lhe dizem respeito.

Escolha um empréstimo de acordo com o tipo de carro

Em geral, um empréstimo automóvel é reembolsado entre 12 e 84 meses. Na Bélgica, as organizações de crédito têm em conta a idade do veículo a adquirir para definir a sua taxa de juro. Até aos 2 anos o automóvel é considerado novo e por isso beneficia de uma tarifa mais vantajosa que um veículo usado.

Tenha ainda em atenção que pode optar pelo financiamento automóvel com valor residual. Este tipo de crédito é vantajoso se você quiser revender seu veículo quando o crédito terminar.