Um mutuário pode adicionar ao seu rendimento os abonos de família que recebe para obter crédito? De uma forma mais geral, que rendimentos são tidos em conta na obtenção de crédito ao consumo ou de crédito hipotecário?
Abonos de família
Os abonos de família representam uma ajuda financeira significativa para cada família. Assim, na Bélgica, os pais recebem uma ajuda mensal de 90,28 euros para o primeiro filho; auxílio de 167,05€ para o segundo filho e auxílio de 249,41€ por filho do terceiro filho.
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Esses valores podem ser levados em consideração para avaliar sua renda total para obtenção de crédito?
A resposta é decididamente negativa. Não pode contar com os seus abonos de família para obter crédito, independentemente da forma do crédito, dos montantes emprestados e da duração do crédito.
Para que ? Foi o legislador belga quem pretendeu proteger as prestações familiares e reservá-las para a finalidade para a qual foram criadas. Da mesma forma, os seus abonos de família não podem ser penhorados, o que não permitiria que uma entidade financeira os penhorasse em caso de falta de pagamento.
Além dos rendimentos auferidos, existem outros rendimentos que podem ser considerados para a obtenção de crédito?
Claro que o legislador permite incluir nos seus rendimentos com vista à obtenção de um crédito:
- Rendimentos de arrendamento, ou seja: os rendimentos que recebe do arrendamento de um edifício, de parte de um edifício e, mais genericamente, de qualquer imóvel do qual seja proprietário. Note-se, no entanto, que o legislador limita esta contrapartida a 80% do valor dos rendimentos de arrendamento;
- Rendimentos de investimentos produzidos por aplicações financeiras (conta de títulos) ou juros recebidos em sua conta poupança;
- Pensões legais, exceto pensões pagas a título de auxílio a pessoas com deficiência;
- Rendimentos recebidos em substituição na sequência de uma invalidez;
- Rendimentos declarados provenientes de atividade profissional complementar;
- Benefícios recebidos de sua seguradora mútua.
Que outros rendimentos ou subsídios não são tidos em conta?
Além dos abonos de família, não são considerados:
- prestações de desemprego porque, tal como as prestações familiares, estas prestações não podem ser usurpadas e não podem, portanto, ser consideradas como uma garantia útil para uma instituição financeira;
- Rendimentos recebidos em violação das obrigações fiscais em vigor na Bélgica (rendimentos não declarados). Com efeito, qualquer produto de uma infração fiscal constitui, nos termos do direito fiscal penal belga, uma infração penal suscetível de ser processada perante o tribunal penal. A organização bancária que concorda em ter em conta o produto de tal crime seria, portanto, cúmplice e culpada de uma operação de branqueamento de capitais e ocultação.
