O que é um ato autêntico?

Trata-se de um acto geralmente lavrado por um notário ou, em certos casos, por um oficial de justiça. O acto autêntico é oponível a terceiros, ou seja, terceiros ou pessoas que não sejam partes no acordo não podem questionar a existência do acto. Para contratar um empréstimo/crédito hipotecário é necessário necessariamente comparecer a um notário porque a escritura de venda e o contrato de empréstimo/crédito hipotecário são atos notariais.

A partir de que idade posso pedir empréstimo?

Você deve ter pelo menos 18 anos.

Eu sou um inquilino. Posso contratar um empréstimo de longo prazo (84 a 120 meses)?

70% dos belgas possuem propriedades na Bélgica. Na medida em que uma pessoa que arrenda não oferece as mesmas garantias que uma pessoa que possui a sua casa, a sua capacidade de contrair empréstimos é limitada, salvo exceções. Na CPE geralmente limitamos a capacidade de empréstimo do inquilino a 60 meses, mas pode haver exceções, especialmente se for acordada uma garantia com o inquilino. Em qualquer caso, aconselhamos a compra da sua casa, pois as taxas de juro do crédito à habitação são historicamente baixas. Contacte-nos a este respeito.

Quais são as consequências de não pagar o meu empréstimo?

Se não pagar duas prestações mensais, a sua organização de crédito tem a obrigação legal de cancelar o seu contrato de crédito e solicitar o seu registo junto do Banco Nacional da Bélgica. Nesse caso, você não poderá mais contrair empréstimos no mercado de crédito até que sua disputa seja resolvida.

Quanto posso pedir emprestado em uma hipoteca?

É geralmente aceite que o total dos encargos de crédito durante um mês não deve exceder 33% do seu rendimento mensal para uma única pessoa e para determinados bancos. Em alguns outros casos, o rácio da dívida relativamente ao rendimento importável pode ir até 50% do rendimento familiar. No Crédit Populaire Européen, os nossos especialistas estudam a sua situação e oferecem-se para recomprar e consolidar os empréstimos atuais para que tenha apenas um empréstimo para pagar, garantido por uma hipoteca.

Sou obrigado a contratar um seguro de morte?

Quando você contrai um empréstimo com outra pessoa e, em caso de morte dessa pessoa, você não teria condições de pagar o empréstimo sozinho, é altamente recomendável contratar um seguro de morte no seu próprio interesse. Em determinados casos, o parceiro financeiro condiciona a concessão de crédito à celebração de um seguro de crédito.

Eu sou um estrangeiro. Posso obter um empréstimo do CPE?

Claro. A grande maioria dos nossos clientes não são belgas.

Morte do meu co-mutuário. Quais consequências?

Tenha cuidado, emprestar dinheiro também custa dinheiro.

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Meu co-mutuário acaba de falecer. Quais são as consequências no meu crédito atual?

O crédito continua e deve ser suportado pelo mutuário vivo. Este último deverá entrar em contato conosco e nos fornecer a certidão de óbito. Se o mutuário tiver seguro de morte, o seguro cobrirá a totalidade ou parte do crédito segurado. Se não houver seguro de morte, o mutuário vivo deverá arcar sozinho com o ônus do crédito.