Você deseja adquirir um imóvel, um terreno, realizar obras ou renovar sua casa? Agora é o momento, não hesite, as taxas de juros hipotecárias nunca estiveram tão baixas no mercado. Taxa fixa ou taxa variável? Esta é a pergunta que inevitavelmente se fará. A resposta em poucas linhas.
Taxa fixa ou taxa variável?
Há vários meses, as taxas de juros estão tão baixas que só podemos aconselhá-lo a contratar um crédito hipotecário com taxa fixa.
Por que as taxas de juros estão tão baixas?
A crise financeira está impactando duradouramente a Europa, e os bancos não têm outra opção a não ser apresentar taxas muito baixas se quiserem relançar a atividade de crédito.
Por que escolher uma taxa fixa?
As taxas de juros hipotecárias estão tão baixas que a tendência para os próximos anos só pode ser de alta. Assim, se você contratar hoje um crédito hipotecário com uma taxa variável muito baixa, essa taxa provavelmente só aumentará nos próximos anos. Não se esqueça de que um crédito hipotecário pode durar 25 anos e às vezes até 30 anos. Em um período tão longo, muitos eventos podem ocorrer. Portanto, se você tiver a garantia hoje de garantir uma taxa fixa baixa para os próximos 25 anos, por que se privar de tal segurança?
Quando escolher uma taxa variável?
Um crédito hipotecário com taxa variável é muito interessante quando as taxas de juros estão altas no momento da conclusão do seu empréstimo hipotecário. Nesse caso, você pode pensar que as taxas de juros variarão para baixo nos próximos anos, o que não é o caso atualmente.
O que faz as taxas de juros variarem?
As taxas de juros são fixadas pelo Banco Nacional da Bélgica com base na situação das finanças públicas. Hoje, as finanças públicas na Bélgica não estão em bom estado, mas paradoxalmente, ela empresta a taxas muito baixas nos mercados (às vezes até negativas, o que é uma estreia histórica). Por quê? Porque o mercado considera que as finanças da Bélgica estão entre as melhores da Europa e que a Bélgica oferece garantias significativas de solvência, principalmente graças a uma taxa de poupança muito alta.
Quando é interessante refinanciar seu crédito hipotecário?
Você contratou um crédito hipotecário com taxa fixa e percebe que as taxas de juros estão muito baixas agora. Você gostaria de refinanciar seu crédito e beneficiar de uma taxa menor. Isso é possível. Para que o refinanciamento do crédito hipotecário seja interessante, recomendamos esperar pelo menos 7 anos após a assinatura do seu contrato. Você também deve observar uma redução na sua taxa de juros de pelo menos 1% para compensar os custos do ato notarial e da liberação do registro da hipoteca.
Nada supera uma análise detalhada caso a caso
Neste assunto, só podemos aconselhá-lo a marcar uma consulta com nossos corretores e discutir seu caso em detalhes. Não há resposta pronta, mas uma análise da sua situação financeira nos permitirá encontrar, juntos, a solução adequada para sua situação atual.
