O crédito obra permite-lhe fazer as renovações necessárias numa casa. Seja para embelezá-lo, ampliá-lo, torná-lo mais confortável ou otimizar seu desempenho energético, é importante preparar bem sua ficha de trabalho para ter esperança de obter financiamento.
A etapa de criação do arquivo merece toda a atenção, seja qual for a natureza do empréstimo solicitado. Mesmo que o mutuário possa escolher entre as diferentes modalidades de crédito ao trabalho disponíveis, não deve esquecer que o empréstimo ideal é aquele que melhor corresponde ao seu perfil e à sua situação financeira.
Os documentos essenciais para obter um empréstimo de trabalho
Um arquivo de crédito de trabalho cuidadosamente elaborado já é um grande passo para a obtenção do empréstimo.
Entre os documentos que devem compor este arquivo estão:
- a escritura autêntica, destinada a justificar que o imóvel objecto da obra pertence efectivamente ao mutuário. Na maioria das vezes, trata-se de um título de propriedade ou, na sua falta, de um extrato do registo predial emitido pelas autoridades competentes.
- A este processo deverão ser anexadas cópias dos bilhetes de identidade dos devedores ou fiadores, caso existam, para efeitos de crédito de trabalho.
- Também é importante solicitar orçamento ao profissional responsável pela execução dos reparos planejados e anexar esse documento ao arquivo.
- Para completar o processo, deverá ser fornecido ao banco o comprovativo dos rendimentos do mutuário, ou seja, os três últimos recibos de vencimento acompanhados do extrato bancário, para que este defina a capacidade de reembolso.
- Por último, caso existam empréstimos pendentes, é imprescindível informar a instituição de crédito através de documentação comprovativa.
Outras dicas e recomendações
Para ajudar o mutuário a preparar adequadamente a sua ficha de trabalho e comparar as diferentes ofertas, existem simuladores online gratuitos, incluindo o que oferecemos em cada página do nosso site. Isso permitirá que você obtenha todos os detalhes sobre o seu crédito, incluindo taxas.
Se a obra a realizar for significativa, é aconselhável recorrer aos serviços de um arquitecto. Isto pode, de facto, reunir todas as cotações de vários prestadores de serviços e oferecer a melhor escolha. Também pode harmonizar os vários projetos para evitar qualquer perda de tempo e dinheiro.
Também é recomendável estar presente no canteiro de obras com a maior freqüência possível para poder reagir imediatamente em caso de problema. Você também deve permanecer muito vigilante ao receber o trabalho e não hesitar em expressar reservas.
Para maiores informações :
- Consulte esta página para descobrir o nosso produto “crédito de trabalho”
- Consulte também nosso artigo sobre a lei Breyne
