Quanto posso pedir emprestado em uma hipoteca?

É geralmente aceite que o total dos encargos de crédito durante um mês não deve exceder 33% do seu rendimento mensal para uma única pessoa e para determinados bancos. Em alguns outros casos, o rácio da dívida relativamente ao rendimento importável pode ir até 50% do rendimento familiar.

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Taxas imobiliárias: conheça as mudanças a partir de 2024

Limite de taxas de processamento imobiliário para empréstimos hipotecários em 2024

Em primeiro lugar, à medida que 2024 se aproxima, o setor hipotecário na Bélgica deverá passar por uma grande transformação. Por isso, o Ministro da Economia, Pierre-Yves Dermagne, anunciou novas regulamentações. Com o objetivo de limitar os custos imobiliários, mas também os custos de processamento de hipotecas em 350 euros. Esta decisão, baseada num estudo do Observatório de Preços. Reflete uma resposta proativa aos aumentos significativos observados nos últimos anos.

Depois, o estudo revelou que entre 2014 e 2018, as comissões associadas ao crédito à habitação aumentaram em média 50%. Passando de 320 para 479 euros. Aumento este, muitas vezes escondido nos detalhes dos contratos. Pesou fortemente sobre os mutuários, especialmente aqueles que solicitam empréstimos de baixo valor. Na verdade, os custos adicionais podem representar um encargo desproporcional para estes mutuários, dificultando o seu acesso ao mercado imobiliário.

Em 2017, uma primeira tentativa de regulamentação fixou um limite máximo de 500 euros. No entanto, esta medida revelou-se insuficiente, tendo as instituições de crédito ajustado rapidamente as suas comissões para atingir este novo máximo. A recente decisão de reduzir o teto para 350 euros demonstra a determinação do Ministério da Economia em proteger os consumidores e tornar o mercado de crédito hipotecário mais justo.

Digitalização e patrimônio: revolução nas taxas hipotecárias na Bélgica a partir de 2024

Um aspecto crucial deste regulamento é, portanto, o impacto da digitalização no processo de pedido de crédito. Na verdade, com o advento das tecnologias digitais, os clientes são agora obrigados a fornecer os seus dados online. Isto simplifica consideravelmente o processamento dos pedidos. Portanto, este desenvolvimento tecnológico poderia justificar uma redução nos custos de processamento. Porque reduz potencialmente o tempo e os recursos necessários para as instituições financeiras gerenciarem arquivos.

Por fim, a medida, que entrará em vigor em 1º de janeiro de 2024. Portanto, marca um passo importante na regulamentação do sector hipotecário na Bélgica. Deverá não só aliviar os encargos financeiros dos mutuários, mas também promover uma maior transparência. E participação no mercado imobiliário. Este limite máximo de taxas é, portanto, um reconhecimento de que o acesso à propriedade não deve ser dificultado por custos ocultos ou desproporcionais. Principalmente para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

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