Você assinou recentemente um contrato de crédito? Seja uma hipoteca ou um crédito ao consumidor. A assinatura deste contrato cria obrigações da sua parte, e o não cumprimento pode levar a consequências infelizes (como uma denúncia de crédito). Neste artigo, discutimos as consequências de um registo no Banco Nacional da Bélgica, bem como soluções práticas que podem ser implementadas para ajudá-lo a sair desta situação.
Obrigações relacionadas à assinatura de um contrato de crédito
Assim que você assinar um contrato de crédito, a empresa de crédito é obrigada a transferir o valor emprestado para sua conta corrente. Observe que, por razões óbvias de segurança, você nunca receberá dinheiro em mãos.
O mutuário, por outro lado, é obrigado a reembolsar o crédito, ou seja, o valor emprestado mais os juros acordados e as taxas. Para ter uma ideia precisa do custo total do seu crédito, use nosso simulador de crédito. A taxa de juros dependerá da duração do seu crédito.
Você precisará começar a reembolsar seu crédito dentro do mês da assinatura do seu contrato e, no máximo, um mês após a assinatura.
As empresas de crédito são obrigadas a registrar seu contrato de crédito na Central de Crédito para Pessoas Físicas do Banco Nacional da Bélgica.
Consequências de inadimplência
Em caso de inadimplência do seu crédito após duas parcelas, a empresa de crédito é obrigada a denunciar seu crédito à Central de Crédito para Pessoas Físicas e registrá-lo no Banco Nacional da Bélgica.
Esta situação tem várias consequências:
- Você será obrigado a reembolsar imediatamente seu crédito, mais juros e taxas;
- Você será registrado no Banco Nacional da Bélgica até que tenha reembolsado seu crédito, juros e todas as taxas;
- Você permanecerá registrado por mais um ano após ter reembolsado o crédito, juros e taxas;
- Você não terá mais acesso ao mercado de crédito durante esse período.
Quais são as soluções em caso de dificuldades de pagamento?
Não espere ser registrado. Assim que souber que inevitavelmente encontrará dificuldades de pagamento, entre em contato com seu corretor. Podemos oferecer-lhe várias soluções:
- Podemos tentar uma recompra de crédito para aumentar a duração dos seus reembolsos e assim reduzir sua parcela mensal;
- Em caso de múltiplos créditos, podemos tentar uma consolidação de crédito para reduzir sua parcela mensal global.
É possível emprestar em caso de registro no Banco Nacional da Bélgica?
Em princípio, não. Você não pode mais emprestar por um ano completo após que todo o seu crédito, juros e taxas tenham sido integralmente reembolsados.
No entanto, existe uma solução através do crédito proprietário.
O crédito proprietário é uma hipoteca.
Em que condições posso contratar um crédito proprietário?
Você pode contratar um crédito proprietário sob as seguintes condições:
- Estar domiciliado na Bélgica ou em Luxemburgo;
- Ser proprietário de um imóvel na Bélgica ou em Luxemburgo;
- Conceder uma hipoteca sobre este imóvel;
- O imóvel deve estar totalmente pago e livre de todas as encargos: no entanto, podemos considerar uma recompra de hipoteca para liquidar a hipoteca atual e concluir um novo crédito;
- O valor do empréstimo deve ser de pelo menos € 25.000 para cobrir os custos do novo contrato.
