Pretende pedir emprestado uma quantia em dinheiro para comprar uma cozinha, ou financiar a aquisição da sua varanda, por exemplo, para comprar uma casa ou para fazer remodelações.
Além das condições habituais de aceitação, o seu corretor verificará a sua solvência e exigirá garantias.
Quando o valor emprestado é significativo – superior a 25.000€ – pode acontecer que o seu corretor exija a criação de uma hipoteca gratuita sobre um imóvel do qual é proprietário. Quase sempre é esse o caso na compra de um imóvel. Claro, existem custos associados à constituição de uma hipoteca.
Há alguns alternativas para hipotecar um de seus imóveis? É disso que estamos falando hoje.
O que é uma hipoteca?
A hipoteca é um direito imobiliário que muitas vezes é concedido pelo mutuário para garantir o reembolso de uma quantia em dinheiro que pediu emprestado. Esta é uma garantia confortável para o credor, na medida em que o imóvel é um imóvel que mantém um valor estável e que tende mesmo a valorizar-se ao longo do tempo – salvo situações extraordinárias.
Existem alternativas à contratação de uma hipoteca?
É claro que o mutuário pode sempre oferecer outras garantias. Pensamos imediatamente na garantia ou no acréscimo de uma garantia. Outras alternativas mais originais são por vezes propostas, como o resgate de poupanças-reforma ou seguros de vida.
Note-se que, nestes últimos casos, o beneficiário de uma poupança previdenciária ou seguro de vida que recompra seus direitos antes do final do contrato raramente é um bom negócio. Em geral, o valor de resgate antecipado é muito desfavorável.
Em certos casos, são constituídas garantias sobre bens móveis (contas de títulos ou de poupança).
Eficácia dessas alternativas?
O sucesso destas alternativas é muito médio porque geralmente a solvência resultante é problemática e quando os montantes emprestados são muito elevados, o banco não ficará satisfeito com garantias aleatórias.
