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Toutes ces données ne sont fournies qu’à titre informatif et ne contraignent en aucune manière Finday à octroyer les crédits renseignés ni à appliquer les taux indiqués. Ceci n’est pas une offre. Nous vous invitons à fixer un rdv en nos bureaux afin de recevoir le TAEG (Taux annuel effectif global) qui s’adapte à votre situation.
Certains taux mentionnés sont dépendants de plusieurs critères (Quotité <= 80% - Revenu disponible en dehors des charges 1.500€ pour un isolé, 2.000€ pour un ménage - Ratio charges revenus <= 40% - Domiciliation des revenus - Souscription à une assurance habitation et solde restant dû auprès de l'organisme désigné - Réduction supplémentaire de 0,15% - sous réserve d'acceptation du dossier par l'organisme bancaire et de tout autre élément aggravant (contentieux, médiation, saisie, ...)).
Estou comprando uma casa
Os belgas são famosos por terem um tijolo no estômago! Comprar sua casa será um passo importante na sua vida, na vida de sua família e na construção da sua felicidade!
Portanto, a compra da sua casa será um investimento significativo que você deve abordar com reflexão e tendo analisado completamente seus desejos e os de sua família. Você também deve respeitar um orçamento e encontrar o empréstimo hipotecário que atenda totalmente às suas expectativas e ao seu orçamento.
Há uma série de elementos que devem ser considerados ao decidir comprar uma casa: a proximidade de uma escola para as crianças, uma distância aceitável para o seu local de trabalho, fácil acesso à autoestrada, a presença de um hospital nas proximidades, considerar o isolamento térmico da casa ou sua exposição a ruídos, um jardim para o seu animal de estimação, etc…
Siga o guia para ter certeza de que você não esquecerá nada…
Estou organizando…
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Onde comprar minha casa, onde comprar meu terreno?
A localização da sua casa será importante. Não negligencie o aspecto amor à primeira vista, é importante que você goste do lugar onde vai viver. No entanto, esteja atento a estes pontos:
- Proximidade relativa ao seu local de trabalho, à escola dos seus filhos, às suas famílias, ao transporte público, às entradas da autoestrada;
- Uma casa no campo geralmente é isolada das necessidades básicas;
- Uma casa na cidade oferece uma perspectiva completamente diferente;
- Preste atenção ao isolamento da casa, à sua exposição;
- Informe-se para conhecer seus possíveis vizinhos; é um lugar tranquilo?
- Quais são as possíveis perturbações de ruído?
- Qual é a presença de cães na vizinhança?
- etc…
Como ocorre uma venda de imóveis?
Da forma mais simples possível. Evitar uma agência imobiliária é sempre poupar nas taxas solicitadas por esta agência. Não é nada trivial.
A venda geralmente ocorre de mão em mão, ou seja, após um acordo entre um vendedor e um comprador. Algumas vendas públicas organizadas por oficiais de justiça podem ser interessantes, pois você pode fazer bons negócios.
O comprador e o vendedor podem ter cada um o seu notário, mas isso absolutamente não é necessário. Se dois notários intervirem, eles compartilharão as taxas de venda. Portanto, não haverá custos adicionais.
A venda é realizada primeiramente por um contrato de venda assinado sob condição suspensiva da obtenção de um empréstimo hipotecário. Uma vez obtido o empréstimo hipotecário, o notário elaborará a escritura autêntica de venda. Neste contrato, geralmente é solicitado que você pague um sinal correspondente a 10% do preço da casa.
Conselhos práticos
Visite a propriedade várias vezes
Não hesite em visitar a propriedade várias vezes. Pode ser interessante visitar sua casa em um dia ensolarado ou nublado para ter uma ideia da luminosidade. Vá pela manhã, à noite. Preste atenção aos ruídos do bairro.
Considere visitar a propriedade com sua família, amigos, um arquiteto ou um especialista imobiliário se você tiver dúvidas técnicas. Detectar possíveis defeitos ou inconveniências pode permitir que você negocie o preço para baixo.
Tome um café no café local ou compre um jornal na livraria da rua. Inicie uma conversa para descobrir se o bairro é tranquilo e colete informações valiosas.
Vários pontos inevitáveis a verificar
• O ambiente
Escola, padaria, farmácia ou até grandes lojas.
Tire um tempo para se informar sobre a qualidade de vida do bairro e o perfil de seus vizinhos imediatos.
• A solidez
Não é inútil se informar sobre a solidez do prédio: o estado do seu telhado, suas paredes, seus pisos, suas portas.
• A impermeabilização e a ventilação
Qual é o isolamento da sua casa? Sua ventilação? A qualidade dos caixilhos e janelas?
• A luminosidade
Você está satisfeito com a luminosidade dos cômodos da sua futura casa? Qual é a orientação da sua casa? Você receberá muito sol ou não?
• O conforto acústico
Visite a casa e escute. Peça aos ocupantes para ficarem quietos e percorra a casa em silêncio, durante a semana e o fim de semana. Você está satisfeito com o conforto acústico ou, pelo contrário, acha a casa muito barulhenta?
• A instalação elétrica
Pode ser útil ter a instalação elétrica da casa verificada por um especialista.
• A instalação térmica
Também é prudente verificar o estado da caldeira, dos radiadores e da isolação das janelas e caixilhos.
Estabeleça um orçamento realista
Entre a casa dos seus sonhos e uma que cabe no seu orçamento, a diferença pode ser grande. Não se esqueça de que, além do preço de compra, existem todos os tipos de custos, como impostos e as taxas do notário, além dos custos de manutenção e contingências. Não cometa o erro de comprar uma casa cujo preço excede suas possibilidades.
Pronto! Você decidiu adquirir ou construir sua nova casa? Nossa empresa orienta você para obter o financiamento que atenda à sua solicitação: descubra agora nosso empréstimo hipotecário